Jak zostać licencjonowanym rzeczoznawcą?
Aby zostać licencjonowanym rzeczoznawcą, zazwyczaj musisz zarejestrować się w agencji regulacyjnej, spełnić wymagania edukacyjne, pracować jako stażysta i zdać test licencyjny. Standardy wyceny nieruchomości obowiązują w poszczególnych krajach. Wiele krajów przyjęło minimalne standardy i procedury licencyjne dla rzeczoznawców, w tym Stany Zjednoczone i Wielka Brytania. Cała branża przeszła na międzynarodowe standardy i dane uwierzytelniające, które ułatwią wycenę nieruchomości w kontekście międzynarodowym.
Rzeczoznawcy licencyjni to rozwój branży wyceny, który zapuścił korzenie w latach 90. Zasadniczo, jeśli chcesz zostać licencjonowanym rzeczoznawcą, musisz sprawdzić szczegółowe wymagania jurysdykcji, w której chcesz ćwiczyć, kontaktując się z agencją rządową lub inną organizacją, która ustanawia standardy licencyjne. Jedyną pewnością we wszystkich jurysdykcjach jest to, że licencjonowanie wyceny, jak każda forma licencjonowania, będzie wymagało edukacji, szkolenia i testów.
Organizacje w Stanach Zjednoczonych przodują w dążeniu do międzynarodowej standaryzacji oceny, dzięki czemu można postrzegać wymagania dotyczące licencji w USA jako podstawowy przewodnik po rodzajach kryteriów, które należy spełnić w większości jurysdykcji. W Stanach Zjednoczonych licencjonowanie rzeczoznawcy jest obsługiwane przez każdy stan. Rada Kwalifikacyjna Rzeczoznawcy (AQB) The Appraisal Foundation ustanawia minimalne standardy, a stany muszą przynajmniej spełniać te standardy w swoich procedurach licencyjnych. Procedury licencyjne niektórych stanów przekraczają minimalne wymagania.
Jeśli chcesz zostać licencjonowanym rzeczoznawcą, musisz najpierw zarejestrować się w agencji zajmującej się licencjonowaniem rzeczoznawcy w jurysdykcji, w której chcesz ćwiczyć. Po pierwsze, ubiegasz się o licencję stażysty i przystępujesz do spełnienia wymagań edukacyjnych, które zwykle wynoszą co najmniej minimum 60 godzin kształcenia w podstawowych zasadach i procedurach oceny oraz 15 godzin w zakresie etyki zawodowej dla rzeczoznawców. Te godziny edukacyjne można ukończyć na uczelni wyższej, w gminie lub gimnazjum, organizacji nieruchomości lub w specjalistycznej szkole oceniającej. W międzyczasie musisz ukończyć 2000 godzin pracując jako aplikant rzeczoznawca w ramach licencjonowanego rzeczoznawcy w ciągu dwóch lat.
Po ukończeniu edukacji i doświadczenia musisz zdać egzamin rzeczoznawców AQB, aby zostać licencjonowanym rzeczoznawcą. Jest to egzamin pierwszego stopnia z trzech poziomów poświadczeń rzeczoznawcy, które obejmują licencjonowanego rzeczoznawcę, certyfikowanego rzeczoznawcę mieszkaniowego i certyfikowanego rzeczoznawcę ogólnego. Po zdaniu egzaminu rzeczoznawcy licencjonowanego możesz złożyć wniosek o zmianę licencji stażysty na zwykłą.