Jak zostać licencjonowanym rzeczoznawcą?
Aby zostać licencjonowanym rzeczoznawcą, zazwyczaj będziesz musiał zarejestrować się w agencji regulacyjnej, zaspokoić wymagania edukacyjne, pracować jako stażysta i zdać test licencyjny. Standardy oceny nieruchomości są specyficzne dla kraju. Wiele krajów przyjęło minimalne standardy i procedury licencyjne dla rzeczoznawców, w tym Stany Zjednoczone i Wielka Brytania. Branża jako całość przeszedł na międzynarodowe standardy i poświadczenia, które ułatwi ocenę nieruchomości w kontekście międzynarodowym.
Rzeadników licencjonowania jest rozwojem w branży wyceny, która zakorzeniła się w latach 90. Zgodnie z ogólną sprawą, jeśli chcesz zostać licencjonowanym rzeczoznawcą, będziesz musiał znaleźć szczególne wymagania dotyczące jurysdykcji, w której chcesz ćwiczyć, kontaktując się z agencją rządową lub inną organizacją, która ustanawia standardy licencjonowania. Jedyną pewnością w zakresie jurysdykcji jest to, że licencjonowanie oceny, jak każda forma licencjonowania, będzie wymagać edukacji, traInformowanie i testowanie.
Organizacje w Stanach Zjednoczonych były w czołówce przejścia na międzynarodową ocenę standaryzacyjną, dzięki czemu można postrzegać amerykańskie wymagania licencyjne jako podstawowy przewodnik po rodzajach kryteriów, które będziesz musiał spełnić w większości jurysdykcji. W Stanach Zjednoczonych licencjonowanie rzeczoznawcy jest obsługiwane przez każdy stan. Rada kwalifikacyjna rzeczoznawcy (AQB) Fundacji Oceny określa minimalne standardy, a państwa muszą przynajmniej spełniać te standardy w swoich procedurach licencjonowania. Procedury licencyjne niektórych stanów przekraczają minimalne wymagania.
Jeśli chcesz zostać licencjonowanym rzeczoznawcą, musisz najpierw zarejestrować się w agencji, która obsługuje licencjonowanie rzeczoznawcy w jurysdykcji, w której chcesz ćwiczyć. Po pierwsze, ubiegasz się o licencję stażystów i kontynuujesz spełnienie wymagań edukacyjnych, które zazwyczaj będą przynajmniej minimum AQB60 Godziny edukacji w podstawowych zasadach i procedurach oceny oraz 15 godzin w etyce profesjonalnej edukacji dla rzeczoznawców. Te godziny edukacyjne można ukończyć na uczelni lub uniwersytecie, społeczności lub junior, organizacji nieruchomości lub specjalistycznej szkole oceny. Tymczasem musisz ukończyć 2000 godzin pracy jako stażysta rzeczoznawcy pod licencjonowanym rzeczoznawcą w ciągu dwóch lat.
Po wypełnieniu wymagań dotyczących edukacji i doświadczenia musisz zdać egzamin AQB rzeczoznawców, aby zostać licencjonowanym rzeczoznawcą. Jest to egzamin na pierwszym poziomie na trzech poziomach poświadczeń rzeczoznawcy, w tym licencjonowanego rzeczoznawcy, certyfikowanego rzeczoznawcy mieszkalnego i certyfikowanego rzeczoznawcy generalnego. Po zdaniu egzaminu licencjonowanego rzeczoznawcy możesz ubiegać się o zmianę licencji stażystów na zwykłą licencję.