Hvordan bliver jeg licenseret takstmand?

For at blive licenseret takstmand skal du typisk registrere dig hos et reguleringsbureau, opfylde uddannelseskrav, arbejde som praktikant og bestå en licensprøve. Vurderingsstandarder for ejendom er landsspecifikke. Mange lande har vedtaget minimumsstandarder og licensprocedurer for bedømmere, herunder De Forenede Stater og Det Forenede Kongerige. Branchen som helhed har bevæget sig mod internationale standarder og godkendelser, der vil gøre det lettere at vurdere ejendom i en international sammenhæng.

Licensvurderinger er en udvikling inden for den værdiansættelsesbranche, der skød rod i 1990'erne. Generelt skal du, hvis du ønsker at blive licenseret takstmand, søge de specifikke krav til den jurisdiktion, hvor du vil praktisere, ved at kontakte det statslige agentur eller en anden organisation, der sætter licensstandarder. Den eneste sikkerhed på tværs af jurisdiktioner er, at vurderingslicenser, ligesom enhver form for licens, kræver uddannelse, træning og test.

Organisationer i USA har været i spidsen for bevægelsen mod international vurderingsstandardisering, så du kan se de amerikanske licenskrav som en grundlæggende guide til de typer kriterier, som du bliver nødt til at opfylde i de fleste jurisdiktioner. I USA håndteres vurderingslicenser af hver enkelt stat. Appraiser Qualification Board (AQB) fra Appraisal Foundation sætter minimumsstandarder, og staterne skal mindst opfylde disse standarder i deres licensprocedurer. Nogle staters licensprocedurer overstiger minimumskravene.

Hvis du vil blive licenseret takstmand, skal du først registrere dig hos det agentur, der håndterer takstmannslicenser i den jurisdiktion, hvor du gerne vil praktisere. Først ansøger du om en praktikantlicens og fortsætter med at opfylde de uddannelsesmæssige krav, der typisk vil være mindst AQB-minimum 60 uddannelsestimer i grundlæggende vurderingsprincipper og procedurer og 15 timer i professionel etikuddannelse for bedømmere. Disse uddannelsestimer kan afsluttes på et universitet eller et universitet, et samfund eller junior college, en ejendomsorganisation eller en specialiseret vurderingsskole. I mellemtiden skal du gennemføre 2.000 timers arbejde som en vurderingspraktikant under en licenseret takstmand i løbet af to år.

Når du har gennemført kravene til uddannelse og erfaring, skal du tage AQB-vurderingseksamen for at blive licenseret vurderingsmand. Dette er førstegangseksamen i tre niveauer af vurderingsoplysninger, der inkluderer licenseret takstker, certificeret boligvurdering og certificeret almindelig vurderingsmand. Når du har bestået den godkendte vurderingseksamen, kan du ansøge om at ændre din praktikantlicens til en almindelig licens.