Hvordan blir jeg en lisensiert takstmann?

For å bli lisensiert takstmann må du vanligvis registrere deg hos et reguleringsorgan, tilfredsstille utdanningskrav, jobbe som trainee og bestå en lisensprøve. Eiendomsvurderingsstandarder er landsspesifikke. Mange land har vedtatt minimumsstandarder og lisensprosedyrer for takstmenn, inkludert USA og Storbritannia. Bransjen som helhet har beveget seg mot internasjonale standarder og legitimasjon som vil gjøre det lettere å taksere eiendommer i internasjonal sammenheng.

Lisensiering takstmenn er en utvikling i verdsettelsesbransjen som slo rot på 1990-tallet. Generelt sett, hvis du ønsker å bli en lisensiert takstmann, må du slå opp de spesifikke kravene til jurisdiksjonen der du vil praktisere ved å kontakte myndighetsorganet eller annen organisasjon som setter lisensstandarder. Den eneste sikkerheten på tvers av jurisdiksjoner er at vurderingslisensiering, som enhver form for lisensiering, vil kreve utdanning, opplæring og testing.

Organisasjoner i USA har vært i bresjen for å gå mot internasjonal takststandardisering, slik at du kan se de amerikanske lisenskravene som en grunnleggende guide til de kriterietypene du må oppfylle i de fleste jurisdiksjoner. I USA håndteres takstlisensiering av hver enkelt stat. Appraiser Qualification Board (AQB) i The Appraisal Foundation setter minimumsstandarder, og statene må minst oppfylle disse standardene i lisensprosedyrene deres. Noen staters lisensprosedyrer overstiger minimumskravene.

Hvis du vil bli en lisensiert takstmann, må du først registrere deg hos byrået som håndterer takstmannslisenser i jurisdiksjonen der du ønsker å praktisere. Først søker du om praktikantlisens og fortsetter å tilfredsstille utdanningskravene, som typisk vil være minst AQB minimum 60 utdanningstimer i grunnleggende vurderingsprinsipper og prosedyrer og 15 timer i profesjonsetisk utdanning for takstmenn. Disse utdanningstimene kan fullføres på en høyskole eller et universitet, et samfunn eller en høgskole, en eiendomsorganisasjon eller en spesialisert vurderingsskole. I mellomtiden må du fullføre 2000 timer med å jobbe som taksterstagent under en lisensiert takstmann i løpet av to år.

Etter at du har fullført kravene til utdanning og erfaring, må du ta AQB-taksteksamen for å bli lisensiert takstmann. Dette er førstegangseksamen i tre nivåer av taksterstatistikk som inkluderer lisensiert takstmann, sertifisert boligvurdering og sertifisert generell takstmann. Etter at du har bestått den lisensierte takstmannseksamen, kan du søke om å endre din lisens til en vanlig lisens.