Hvordan blir jeg lisensiert takstmann?

For å bli en lisensiert takstmann, må du vanligvis registrere deg hos et reguleringsbyrå, tilfredsstille utdanningskrav, jobbe som trainee og bestå en lisensprøve. Eiendomsvurderingsstandarder er landsspesifikke. Mange land har vedtatt minimumsstandarder og lisensprosedyrer for takstmenn, inkludert USA og Storbritannia. Bransjen som helhet har gått mot internasjonale standarder og legitimasjon som vil gjøre det lettere å vurdere eiendom i en internasjonal sammenheng.

Lisensieringsvurderere er en utvikling i verdsettelsesindustrien som slo rot på 1990 -tallet. Som en generell sak, hvis du vil bli en lisensiert takstmann, må du slå opp de spesifikke kravene til jurisdiksjonen der du vil praktisere ved å kontakte myndighetsorganet eller en annen organisasjon som setter lisensstandardene. Den eneste sikkerheten på tvers av jurisdiksjoner er at vurderingslisensiering, som enhver form for lisensiering, vil kreve utdanning, TRAIning og testing.

Organisasjoner i USA har vært i forkant av flyttingen mot internasjonal vurderingsstandardisering, slik at du kan se de amerikanske lisensbehovene som en grunnleggende guide til de typer kriterier du må oppfylle i de fleste jurisdiksjoner. I USA håndteres takstlisensiering av hver enkelt stat. Takstmannskvalifiseringsstyret (AQB) i Appraisal Foundation setter minimumsstandarder, og statene må i det minste oppfylle disse standardene i sine lisensprosedyrer. Noen staters lisensprosedyrer overstiger minimumskravene.

Hvis du vil bli en lisensiert takstmann, må du først registrere deg i byrået som håndterer takstlisensiering i jurisdiksjonen der du ønsker å praktisere. Først søker du om en trainee -lisens og fortsetter å tilfredsstille utdanningskravene, som vanligvis vil være minst AQB60 Utdanningstimer i grunnleggende vurderingsprinsipper og prosedyrer og 15 timer i profesjonell etikkutdanning for takstmenn. Disse utdanningstimene kan fullføres på en høyskole eller universitet, et samfunn eller ungdomsskole, en eiendomsorganisasjon eller en spesialisert vurderingsskole. I mellomtiden må du fullføre 2000 timers arbeid som en taksertrainee under en lisensiert takstmann i løpet av to år.

Etter at du har fullført kravene til utdanning og erfaring, må du ta AQB -takststakere for å bli en lisensiert takstmann. Dette er eksamen på første nivå i tre nivåer av takstmann som inkluderer lisensiert takstmann, sertifisert boligvurderer og sertifisert generell takstmann. Etter at du har gitt den lisensierte taksteksamen, kan du søke om å endre trainee -lisensen til en vanlig lisens.