公認鑑定士になるにはどうすればよいですか？

免許を持つ鑑定士になるには、通常、規制当局に登録し、教育要件を満たし、研修生として働き、免許試験に合格する必要があります。 不動産評価基準は国ごとに異なります。 米国や英国など、多くの国が鑑定士向けの最低基準とライセンス手続きを採用しています。 業界は全体として、国際的な文脈で財産を評価しやすくする国際基準と資格認定に移行しています。

ライセンス評価者は、1990年代に定着した評価業界の発展です。 一般的に、認可された鑑定士になりたい場合は、認可基準を設定している政府機関またはその他の組織に連絡することにより、練習したい管轄区域の特定の要件を調べる必要があります。 管轄区域全体での唯一の確実性は、あらゆる形態のライセンスと同様に、評価ライセンスには教育、トレーニング、およびテストが必要であることです。

米国の組織は、国際評価の標準化に向けた動きの最前線にいます。そのため、米国のライセンス要件を、ほとんどの管轄区域で満たす必要がある基準の種類の基本ガイドとして見ることができます。 米国では、鑑定人のライセンスは個々の州ごとに処理されます。 The Appraisal FoundationのAppraiser Qualification Board（AQB）は最低限の基準を設定しており、州は少なくともライセンス手続きでこれらの基準を満たしている必要があります。 一部の州のライセンス手順は、最小要件を超えています。

免許を持つ鑑定士になりたい場合は、まず練習をしたい管轄区域で鑑定士の免許を扱う代理店に登録する必要があります。 最初に、研修生のライセンスを申請し、教育要件を満たすために進みます。通常、これは基本的な評価の原則と手順では少なくともAQB最低60時間、評価者の職業倫理教育では15時間です。 これらの教育時間は、カレッジまたは大学、コミュニティまたは短期大学、不動産組織、または専門の評価学校で修了できます。 その間、2年の間に免許を持つ鑑定人の下で鑑定人の訓練生として2,000時間働く必要があります。

教育と経験の要件を完了した後、AQB鑑定士試験を受けて、認可された鑑定士になる必要があります。 これは、認可された鑑定人、公認住宅鑑定人、公認一般鑑定人を含む3レベルの鑑定士資格の第1レベル試験です。 認可された鑑定士試験に合格すると、研修生のライセンスを通常のライセンスに変更することができます。