Jak se mohu stát prodávajícím?

Realitní transakce často využívají dovednosti a zkušenosti realitního agenta nebo makléře k usnadnění transakce. Ačkoli požadavky se mohou lišit podle jurisdikce, zpravidla musí mít jednotlivec, který se chce stát prodejním makléřem, alespoň vysokoškolský diplom, přičemž většina z nich má také vysokoškolské vzdělání. Kromě toho požadavky na to, aby se stal prodejním makléřem, zahrnují kursovou práci a udělování licencí nejprve jako agent a poté jako makléř příslušnou státní agenturou.

Ve Spojených státech regulují jednotlivé státy licence pro realitní kanceláře a makléře. Zatímco se licenční požadavky mohou v jednotlivých státech poněkud lišit, všechny státy vyžadují, aby agenti a makléři měli licenci. Obchodní zástupce a prodávající makléř v zásadě vykonávají stejný druh práce; agent však musí pracovat pro makléře. Makléř je oprávněn provozovat vlastní realitní činnost. Aby se jednotlivec stal prodejním makléřem, musí se ve většině jurisdikcí nejprve kvalifikovat jako agent agenta.

Historicky většina států vyžadovala od agenta pouze maturitu. Některé jurisdikce tento požadavek mění, protože zákony týkající se transakcí s nemovitostmi jsou stále složitější. Kromě jakýchkoli předchozích vzdělávacích požadavků vyžadují všechny státy, aby žadatel o licenci realitního agenta absolvoval kurz v oblasti nemovitostí před provedením požadované zkoušky. Výjimkou z požadavku na výuku v některých případech je právník s licencí. Mnoho států dovoluje licencovanému právníkovi sedět na zkoušce, aniž by dokončilo požadovanou práci v kurzu.

Počet hodin potřebných pro práci na kurzu potřebnou k absolvování licenční zkoušky se bude lišit podle státu, ale obvykle trvá mezi 60 a 80 hodinami. Po absolvování kurzu musí žadatel úspěšně absolvovat státní licenční zkoušku. Jakmile má osoba licenci jako agent, může pracovat pod dohledem prodávajícího makléře.

Pro každého, kdo usiluje o to, aby se stal prodejním makléřem, většina států vyžaduje, aby si jednotlivec udržel licenci aktivního agenta po určitou dobu před podáním žádosti o prodejní makléř. Kromě zachování licence agenta před podáním žádosti o licenci makléře prodávajícího bude muset jednotlivec také dokončit další kursy. Po dokončení musí být provedena další zkouška a složena dříve, než bude žadateli udělena licence prodejního makléře.