Hvordan bliver jeg en sælgende mægler?

Fast ejendomstransaktioner gør ofte brug af en ejendomsmæglers eller mæglers kompetencer og erfaring for at lette transaktionen. Selv om kravene kan variere noget efter jurisdiktion, skal en person, der ønsker at blive en sælgende mægler, som regel have mindst et gymnasiumseksamen, hvor de fleste også har en vis uddannelse på universitetsniveau. Derudover inkluderer kravene til at blive en sælgende mægler kurser og licens først som en agent og derefter som en mægler af det relevante statslige agentur.

I USA regulerer de enkelte stater licens til ejendomsmæglere og mæglere. Mens licenskravene kan afvige noget fra en stat til en anden, kræver alle stater, at agenter og mæglere skal have licens. En salgsagent og en sælgende mægler udfører i det væsentlige den samme type arbejde; en agent skal dog arbejde for en mægler. En mægler har licens til at drive sin egen ejendomsvirksomhed. For at blive en sælgende mægler skal en person først kvalificere sig til en agentlicens i de fleste jurisdiktioner.

Historisk set krævede de fleste stater kun en agent til at have et gymnasiumseksamen. Nogle jurisdiktioner ændrer dette krav, da lovgivningen om ejendomstransaktioner bliver mere kompliceret. Ud over alle tidligere uddannelsesmæssige krav kræver alle stater en ansøger om en ejendomsmæglerlicens til at gennemføre et kursus i fast ejendom, inden de tager den krævede eksamen. Undtagelsen fra kursuskravet er i nogle tilfælde en licensadvokat. Mange stater tillader en autoriseret advokat at sidde til eksamen uden at gennemføre de krævede kurser.

Antallet af timer, der kræves til det kursus, der er nødvendigt for at tage licensundersøgelsen, varierer afhængigt af staten, men løber typisk mellem 60 og 80 timer. Efter afslutningen af ​​kursusforløbet skal ansøgeren med succes gennemføre den statlige licensundersøgelse. Når en person er licenseret som agent, kan en person arbejde under opsyn af en sælgende mægler.

For alle, der ønsker at blive en sælgende mægler, kræver de fleste stater, at den enkelte opretholder en aktiv agentlicens i en bestemt periode, inden han ansøger om at blive en sælgende mægler. Ud over at opretholde en agentlicens, inden han ansøger om en sælgende mæglerlicens, skal den enkelte også gennemføre yderligere kurser. Efter afslutningen skal en anden eksamen aflægges og bestås, før en sælgende mæglerlicens gives til ansøgeren.