Hvordan bliver jeg en salgsmægler?

Real ejendomstransaktioner bruger ofte færdigheder og erfaring fra en ejendomsmægler eller mægler til at lette transaktionen. Selvom kravene kan variere noget efter jurisdiktion, skal en person, der ønsker at blive en sælgende mægler, have et mindst et gymnasiumseksamen, med de fleste har nogle uddannelser på universitetsniveau. Derudover inkluderer krav til at blive en salgsmægler først kursusarbejde og licenser som agent og derefter som mægler af det relevante statsagentur.

I USA regulerer individuelle stater licens til ejendomsmæglere og mæglere. Mens licenskravene kan afvige noget fra en stat til en anden, kræver alle stater, at agenter og mæglere får licens. En salgsagent og en salgsmægler udfører i det væsentlige den samme type arbejde; En agent skal dog arbejde for en mægler. En mægler er licenseret til at drive sin egen ejendomsvirksomhed. For at blive en salgsmægler skal en person førstkvalificer sig til en agents licens i de fleste jurisdiktioner.

Historisk set krævede de fleste stater kun, at en agent havde et gymnasiumseksamen. Nogle jurisdiktioner ændrer dette krav, da lovene om ejendomstransaktioner bliver mere komplekse. Ud over eventuelle tidligere uddannelseskrav kræver alle stater en ansøger om en ejendomsmæglers licens til at gennemføre et kursus i fast ejendom, inden de har taget den krævede undersøgelse. Undtagelsen fra kursusbehovet i nogle tilfælde er en licenseret advokat. Mange stater tillader en licenseret advokat at sidde til undersøgelsen uden at gennemføre det krævede kursusarbejde.

Det antal timer, der kræves til de kurser, der er nødvendige for at tage licensundersøgelsen, varierer efter stat, men kører typisk mellem 60 og 80 timer. Efter afslutningen af ​​kursusarbejdet skal ansøgeren med succes gennemføre statslicensenundersøgelse. Når en agent er licenseret som agent, kan en person arbejde under opsyn af en salgsmægler.

For alle, der stræber efter at blive en sælgende mægler, kræver de fleste stater, at den enkelte opretholder en aktiv agentlicens i en bestemt periode, før de ansøger om at blive en salgsmægler. Ud over at opretholde en agents licens inden ansøgning om en salgsmæglerlicens, skal den enkelte også gennemføre yderligere kurser. Efter afslutningen skal der tages en anden undersøgelse og bestås, før en salgsmæglerlicens vil blive tildelt til ansøgeren.