Hvordan blir jeg en selgende megler?

Eiendomstransaksjoner benytter seg ofte av ferdighetene og erfaringene til en eiendomsmegler eller megler for å lette transaksjonen. Selv om kravene kan variere noe etter jurisdiksjon, må som regel en person som ønsker å bli en selgende megler ha minst vitnemål på videregående skole, og de fleste har også noen utdanning på høyskolenivå. I tillegg inkluderer krav for å bli en selgende megler kurs og lisensiering først som agent og deretter som megler av det aktuelle statlige byrået.

I USA regulerer enkeltstater lisenser for eiendomsmeglere og meglere. Mens lisenskravene kan avvike noe fra stat til stat, krever alle stater agenter og meglere for å bli lisensiert. En salgsagent og en selgende megler gjør i hovedsak samme type arbeid; en agent må imidlertid jobbe for en megler. En megler er lisensiert til å drive sin egen eiendomsvirksomhet. For å bli en selgende megler, må en person først kvalifisere seg for en agentlisens i de fleste jurisdiksjoner.

Historisk sett krevde de fleste stater bare en agent til å ha vitnemål på videregående skole. Noen jurisdiksjoner endrer dette kravet, ettersom lovene om eiendomstransaksjoner blir mer kompliserte. I tillegg til tidligere utdanningskrav, krever alle stater en søker om en eiendomsmeglerlisens for å fullføre et kurs i eiendommer før de tar den nødvendige eksamen. Unntaket fra studiekravet er i noen tilfeller en lisensiert advokat. Mange stater lar en lisensiert advokat stille seg til eksamen uten å fullføre de nødvendige kursoppgavene.

Antall timer som kreves for kursene som trengs for å avlegge lisenseksamen, vil variere av staten, men varer vanligvis mellom 60 og 80 timer. Etter fullført kurs må søkeren fullføre staten lisenseksamen. Når den er lisensiert som en agent, kan en person jobbe under tilsyn av en selgende megler.

For alle som ønsker å bli en selgende megler, krever de fleste stater at individet opprettholder en aktiv agentlisens i en bestemt periode før han søker om å bli selgende megler. I tillegg til å opprettholde en agentlisens før han søker om en selgende meglerlisens, vil den enkelte også måtte fullføre ytterligere kurs. Ved gjennomføring må en annen eksamen avlegges og bestås før en selgermeglerlisens vil bli gitt til søkeren.