Come posso diventare un broker di vendita?
Le transazioni immobiliari fanno spesso uso delle competenze e dell'esperienza di un agente immobiliare o di un broker per facilitare la transazione. Sebbene i requisiti possano variare leggermente in base alla giurisdizione, di norma una persona che desidera diventare un broker di vendita deve avere almeno un diploma di scuola superiore, con la maggior parte anche un livello di istruzione universitaria. Inoltre, i requisiti per diventare un broker di vendita includono corsi e licenze prima come agente e poi come broker dall'agenzia statale competente.
Negli Stati Uniti, i singoli stati regolano le licenze per agenti immobiliari e broker. Mentre i requisiti di licenza possono differire in qualche modo da uno stato all'altro, tutti gli stati richiedono la licenza di agenti e broker. Un agente di vendita e un broker di vendita svolgono essenzialmente lo stesso tipo di lavoro; tuttavia, un agente deve lavorare per un broker. Un broker è autorizzato a gestire la propria attività immobiliare. Per diventare un broker di vendita, un individuo deve prima qualificarsi per la licenza di un agente nella maggior parte delle giurisdizioni.
Storicamente, la maggior parte degli stati ha richiesto solo un agente per avere un diploma di scuola superiore. Alcune giurisdizioni stanno cambiando tale requisito, poiché le leggi relative alle transazioni immobiliari stanno diventando più complesse. Oltre a qualsiasi precedente requisito formativo, tutti gli Stati richiedono a un richiedente la licenza di un agente immobiliare di completare un corso nel settore immobiliare prima di sostenere l'esame richiesto. L'eccezione al requisito dei corsi in alcuni casi è un avvocato autorizzato. Molti stati consentono a un avvocato abilitato di sostenere l'esame senza completare i corsi richiesti.
Il numero di ore richieste per i corsi necessari per sostenere l'esame delle licenze varierà a seconda dello stato, ma generalmente dura tra le 60 e le 80 ore. Al termine dei corsi, il richiedente deve completare con successo l'esame di licenza statale. Una volta concesso in licenza come agente, una persona può lavorare sotto la supervisione di un broker di vendita.
Per chiunque aspiri a diventare un broker di vendita, la maggior parte degli Stati richiede che l'individuo mantenga la licenza di un agente attivo per un determinato periodo di tempo prima di richiedere di diventare un broker di vendita. Oltre a mantenere la licenza di un agente prima di richiedere la licenza di un broker di vendita, l'individuo dovrà anche completare corsi aggiuntivi. Al termine, è necessario sostenere e superare un altro esame prima che al richiedente venga concessa la licenza di un broker di vendita.