Comment devenir un courtier de vente?
Les transactions immobilières font souvent appel aux compétences et à l'expérience d'un agent ou d'un courtier immobilier pour faciliter la transaction. Bien que les exigences varient quelque peu d'une juridiction à l'autre, en règle générale, une personne qui souhaite devenir un courtier vendeur doit au moins avoir un diplôme d'études secondaires, la plupart d'entre elles possédant également une éducation de niveau collégial. En outre, les conditions requises pour devenir un courtier vendeur incluent des cours et une licence, en tant qu'agent, puis en tant que courtier par l'agence d'État appropriée.
Aux États-Unis, chaque État réglemente l'octroi de licences aux agents et courtiers immobiliers. Bien que les exigences en matière de licences puissent différer quelque peu d'un État à l'autre, tous les États exigent que les agents et les courtiers soient agréés. Un agent de vente et un courtier vendeur effectuent essentiellement le même type de travail; Cependant, un agent doit travailler pour un courtier. Un courtier est autorisé à exploiter sa propre entreprise immobilière. Pour devenir un courtier vendeur, un particulier doit d’abord se qualifier pour un permis d’agent dans la plupart des juridictions.
Historiquement, la plupart des États n’avaient besoin que d’un agent pour obtenir un diplôme d’études secondaires. Certaines juridictions changent cette exigence à mesure que les lois relatives aux transactions immobilières deviennent de plus en plus complexes. En plus des exigences antérieures en matière de formation, tous les États exigent qu'un candidat à un permis d'agent immobilier suive un cours en immobilier avant de passer l'examen requis. L'exception à l'exigence de cours dans certains cas est un avocat agréé. De nombreux États autorisent un avocat agréé à passer l'examen sans avoir terminé les cours requis.
Le nombre d'heures requis pour le cours nécessaire pour passer l'examen de licence varie selon les États, mais dure généralement entre 60 et 80 heures. À la fin des cours, le candidat doit réussir l'examen de licence d'État. Une fois agréée en tant qu'agent, une personne peut travailler sous la supervision d'un courtier vendeur.
Pour quiconque aspire à devenir un courtier vendeur, la plupart des États exigent qu’il conserve son permis d’agent actif pendant une période déterminée avant de présenter sa candidature pour devenir un courtier vendeur. En plus de conserver son permis d'agent avant de présenter une demande de permis de courtier, le particulier devra également suivre des cours supplémentaires. À la fin, un autre examen doit être passé et réussi avant que le permis de courtier en vente ne soit accordé au demandeur.