Hur blir jag en säljande mäklare?

Fastighetsaffärer använder ofta kunskaperna och erfarenheterna hos en fastighetsmäklare eller mäklare för att underlätta transaktionen. Även om kraven kan variera något beroende på jurisdiktion, måste som regel en individ som vill bli en säljande mäklare ha ett lägsta examensbevis på gymnasiet, med de flesta även en viss utbildning på högskolanivå. Dessutom inkluderar kraven för att bli en säljande mäklare kurser och licensiering först som agent och sedan som mäklare av lämplig statlig myndighet.

I USA reglerar enskilda stater licensiering för fastighetsmäklare och mäklare. Även om licenskraven kan skilja sig något från en stat till en annan, kräver alla stater att agenter och mäklare ska licensieras. En säljande agent och en säljande mäklare utför i huvudsak samma typ av arbete; emellertid måste en agent arbeta för en mäklare. En mäklare har licens för att driva sin egen fastighetsverksamhet. För att bli en säljande mäklare måste en person först kvalificera sig för en agentlicens i de flesta jurisdiktioner.

Historiskt sett krävde de flesta stater endast en ombud för att ha ett gymnasieexamen. Vissa jurisdiktioner ändrar detta krav, eftersom lagarna om fastighetstransaktioner blir mer komplexa. Utöver alla tidigare utbildningskrav kräver alla stater en sökande om en fastighetsmäklares licens för att genomföra en kurs i fastigheter innan den examen som krävs. Undantaget från kurskravet är i vissa fall en licensierad advokat. Många stater tillåter en licensierad advokat att sitta för undersökningen utan att genomföra de obligatoriska kurserna.

Antalet timmar som krävs för kurserna som krävs för att genomföra licensprövningen varierar beroende på tillstånd, men löper vanligtvis mellan 60 och 80 timmar. Efter avslutad kurs måste sökanden framgångsrikt genomföra den statliga licensutredningen. När en person är licensierad som agent kan han arbeta under tillsyn av en säljande mäklare.

För alla som strävar efter att bli en säljande mäklare kräver de flesta stater att individen behåller en aktiv agentens licens under en viss tid innan han ansöker om att bli en säljande mäklare. Förutom att behålla en agentlicens innan han ansöker om en försäljningsmäklares licens, måste individen också genomföra ytterligare kurser. Efter avslutad måste en annan undersökning göras och godkännas innan en säljande mäklares licens beviljas sökanden.