Jak zostać brokerem sprzedaży?

Transakcje nieruchomości często korzystają z umiejętności i doświadczenia agenta nieruchomości lub brokera w celu ułatwienia transakcji. Chociaż wymagania mogą się nieco różnić w zależności od jurysdykcji, osoba, która chce zostać brokerem sprzedaży, musi mieć co najmniej dyplom ukończenia szkoły średniej, przy czym większość ma również edukację na poziomie uczelni. Ponadto wymagania, aby zostać brokerem sprzedaży, obejmują zajęcia i licencje jako agent, a następnie jako broker przez odpowiednią agencję państwową.

W Stanach Zjednoczonych poszczególne państwa regulują licencjonowanie agentów nieruchomości i brokerów. Chociaż wymagania licencyjne mogą się nieco różnić w zależności od jednego stanu, wszystkie stany wymagają licencji agentów i brokerów. Agent sprzedaży i broker sprzedaży zasadniczo wykonują ten sam rodzaj pracy; Jednak agent musi pracować dla brokera. Broker ma licencję na prowadzenie własnej działalności związanej z nieruchomościami. Aby zostać brokerem sprzedaży, osoba musi najpierwKwalifikuj się do licencji agenta w większości jurysdykcji.

Historycznie większość stanów wymagała jedynie agenta, aby mieć dyplom ukończenia szkoły średniej. Niektóre jurysdykcje zmieniają ten wymóg, ponieważ przepisy dotyczące transakcji nieruchomości stają się bardziej złożone. Oprócz wszelkich wcześniejszych wymagań edukacyjnych wszystkie stany wymagają od wnioskodawcy licencji agenta nieruchomości do ukończenia kursu nieruchomości przed przystąpieniem do wymaganego egzaminu. Wyjątkiem od wymagań dotyczących zajęć w niektórych przypadkach jest licencjonowany adwokat. Wiele stanów zezwala licencjonowanemu adwokatowi na egzamin bez wypełniania wymaganych zajęć.

Liczba godzin wymaganych do zajęć potrzebnych do egzaminu licencyjnego będzie się różnić w zależności od stanu, ale zwykle trwa od 60 do 80 godzin. Po zakończeniu zajęć wnioskodawca musi z powodzeniem ukończyć licencję państwowąbadanie. Po licencji jako agent osoba może pracować pod nadzorem brokera sprzedaży.

Dla każdego, kto chce zostać brokerem sprzedaży, większość stanów wymaga, aby jednostka utrzymywała licencję aktywnego agenta przez określony czas przed złożeniem wniosku o brokera sprzedaży. Oprócz utrzymania licencji agenta przed ubieganiem się o licencję brokera sprzedaży, osoba będzie musiała również ukończyć dodatkowe zajęcia. Po zakończeniu należy wziąć udział w kolejnym badaniu, zanim wnioskodawcy zostanie przyznane licencję brokera sprzedaży.