Wie werde ich ein Selling Broker?
Immobilientransaktionen nutzen häufig die Fähigkeiten und Erfahrungen eines Immobilienmaklers oder -maklers, um die Transaktion zu erleichtern. Obwohl die Anforderungen je nach Rechtsprechung etwas variieren können, muss eine Person, die Makler werden möchte, in der Regel über ein mindestens abgeschlossenes Hochschuldiplom verfügen, wobei die meisten auch über eine Hochschulausbildung verfügen. Darüber hinaus umfassen die Anforderungen, um ein verkaufender Makler zu werden, die Durchführung von Kursen und die Lizenzierung zuerst als Agent und dann als Makler durch die zuständige staatliche Behörde.
Innerhalb der Vereinigten Staaten regeln einzelne Staaten die Lizenzierung von Immobilienmaklern und -maklern. Während sich die Lizenzierungsanforderungen von Staat zu Staat geringfügig unterscheiden können, verlangen alle Staaten, dass Agenten und Makler lizenziert werden. Ein Handelsvertreter und ein Handelsmakler leisten im Wesentlichen die gleiche Arbeit. Ein Agent muss jedoch für einen Broker arbeiten. Ein Makler hat die Lizenz, sein eigenes Immobiliengeschäft zu betreiben. Um ein Selling Broker zu werden, muss sich eine Person in den meisten Ländern zunächst für eine Maklerlizenz qualifizieren.
In der Vergangenheit verlangten die meisten Staaten von einem Agenten lediglich ein Abitur. Einige Gerichtsbarkeiten ändern diese Anforderung, da die Gesetze in Bezug auf Immobilientransaktionen immer komplexer werden. Zusätzlich zu jeglichen vorherigen Bildungserfordernissen verlangen alle Staaten, dass ein Antragsteller eine Immobilienmaklerlizenz beantragt, um einen Immobilienkurs zu absolvieren, bevor er die erforderliche Prüfung ablegt. Die Ausnahme von der Kursarbeitsanforderung ist in einigen Fällen ein zugelassener Anwalt. In vielen Staaten kann ein zugelassener Anwalt die Prüfung ablegen, ohne die erforderlichen Studienleistungen zu erbringen.
Die Anzahl der Stunden, die für die Lehrveranstaltungen benötigt werden, um die Lizenzprüfung abzulegen, ist von Staat zu Staat unterschiedlich, liegt jedoch normalerweise zwischen 60 und 80 Stunden. Nach Abschluss der Lehrveranstaltung muss der Bewerber die staatliche Zulassungsprüfung erfolgreich abschließen. Nach der Lizenzierung als Makler kann eine Person unter der Aufsicht eines verkaufenden Maklers arbeiten.
Die meisten Staaten verlangen, dass jeder, der ein Verkaufsmakler werden möchte, für einen bestimmten Zeitraum eine Lizenz für einen aktiven Makler besitzt, bevor er sich als Verkaufsmakler bewirbt. Zusätzlich zur Aufrechterhaltung einer Maklerlizenz vor der Beantragung einer Maklerlizenz für den Verkauf muss die betreffende Person auch zusätzliche Studienleistungen erbringen. Nach Abschluss muss eine weitere Prüfung abgelegt und bestanden werden, bevor dem Antragsteller eine Maklerlizenz erteilt wird.