Hoe word ik een verkopende makelaar?
Onroerendgoedtransacties maken vaak gebruik van de vaardigheden en ervaring van een makelaar of makelaar om de transactie te vergemakkelijken. Hoewel de vereisten enigszins kunnen verschillen per rechtsgebied, moet een persoon die verkopende makelaar wil worden, in de regel minimaal een middelbare schooldiploma hebben, waarbij de meeste ook een opleiding op hbo-niveau hebben. Bovendien omvatten vereisten om een verkopende makelaar te worden, cursussen en licenties eerst als agent en vervolgens als makelaar door de betreffende overheidsinstantie.
Binnen de Verenigde Staten reguleren individuele staten vergunningen voor makelaars en makelaars. Hoewel de licentievereisten van staat tot staat enigszins kunnen verschillen, vereisen alle staten dat agenten en makelaars een licentie hebben. Een verkoopmakelaar en een verkopende makelaar doen in wezen hetzelfde soort werk; een agent moet echter voor een makelaar werken. Een makelaar heeft een vergunning om zijn of haar eigen onroerendgoedbedrijf te exploiteren. Om een verkopende makelaar te worden, moet een persoon eerst in aanmerking komen voor een agentlicentie in de meeste rechtsgebieden.
Historisch gezien vereisten de meeste staten alleen een agent om een middelbare schooldiploma te hebben. Sommige rechtsgebieden veranderen die eis, omdat de wetten met betrekking tot onroerendgoedtransacties complexer worden. Naast alle eerdere educatieve vereisten, vereisen alle staten een aanvrager van de vergunning van een makelaar om een cursus onroerend goed te voltooien voordat hij het vereiste examen aflegt. De uitzondering op de vereiste cursussen is in sommige gevallen een gemachtigde advocaat. Veel staten staan een erkende advocaat toe om voor het onderzoek te zitten zonder de vereiste cursussen te voltooien.
Het aantal uren dat nodig is voor de cursussen die nodig zijn om het licentie-examen af te leggen, verschilt per staat, maar duurt meestal tussen de 60 en 80 uur. Na het voltooien van de cursussen, moet de aanvrager met succes het staatsvergunningsexamen afleggen. Eenmaal een vergunning als agent, kan een persoon werken onder toezicht van een verkopende makelaar.
Voor iedereen die ernaar streeft een verkopende makelaar te worden, vereisen de meeste staten dat de persoon een actieve agentlicentie voor een bepaalde periode behoudt voordat hij zich kandidaat stelt om een verkopende makelaar te worden. Naast het behouden van de licentie van een agent voordat hij een vergunning voor een verkopende makelaar aanvraagt, moet de persoon ook aanvullende cursussen volgen. Na voltooiing moet een ander examen worden afgelegd en worden afgelegd voordat een vergunning van een verkopende makelaar aan de aanvrager wordt verleend.