Hoe word ik een verkopende makelaar?
Vastgoedtransacties maken vaak gebruik van de vaardigheden en ervaring van een makelaar of makelaar om de transactie te vergemakkelijken. Hoewel de vereisten enigszins kunnen variëren door jurisdictie, moet een persoon die een verkopende makelaar wil worden op zijn minst een middelbare schooldiploma, met de meeste op het gebied van universitair niveau ook opleiding. Bovendien omvatten de vereisten om een verkopende makelaar te worden cursussen en licenties eerst als agent en vervolgens als makelaar door het juiste staatsagentschap.
Binnen de Verenigde Staten reguleren individuele staten licenties voor makelaars en makelaars. Hoewel de licentievereisten enigszins kunnen verschillen, van de ene staat naar de andere, vereisen alle staten dat agenten en makelaars een vergunning hebben. Een verkoopagent en een verkopende makelaar doen in wezen hetzelfde soort werk; Een agent moet echter voor een makelaar werken. Een makelaar heeft een vergunning om zijn of haar eigen onroerendgoedbedrijf te exploiteren. Om een verkopende makelaar te worden, moet een persoon eerstin aanmerking komen voor de licentie van een agent in de meeste rechtsgebieden.
Historisch gezien vereisten de meeste staten alleen een agent om een middelbare schooldiploma te hebben. Sommige rechtsgebieden veranderen die vereiste, omdat de wetten met betrekking tot onroerendgoedtransacties complexer worden. Naast eerdere educatieve vereisten, vereisen alle staten een aanvrager voor de licentie van een makelaar om een cursus in onroerend goed te voltooien voordat het vereiste examen wordt afgenomen. De uitzondering op de vereiste cursussen is in sommige gevallen een erkende advocaat. Veel staten staan een erkende advocaat toe om voor het examen te gaan zitten zonder de vereiste cursussen te voltooien.
Het aantal uren dat nodig is voor de cursussen die nodig zijn om het licentieonderzoek af te leggen, varieert per staat, maar loopt meestal tussen 60 en 80 uur. Na voltooiing van de cursussen moet de aanvrager de staatslicenties met succes voltooieninspectie. Eenmaal gelicentieerd als agent, kan een persoon werken onder toezicht van een verkopende makelaar.
Voor iedereen die ernaar streeft een verkoopmakelaar te worden, vereisen de meeste staten dat de persoon de licentie van een actieve agent gedurende een specifieke periode behoudt voordat hij zich aanmeldt om een verkoopmakelaar te worden. Naast het onderhouden van de licentie van een agent voordat de licentie van een verkopende makelaars solliciteert, moet de persoon ook aanvullende cursussen voltooien. Na voltooiing moet een ander onderzoek worden afgelegd en geslaagd voordat de licentie van een verkoopmakelaar aan de aanvrager wordt verleend.