¿Cómo me convierto en un corredor de ventas?
Las transacciones de bienes raíces a menudo hacen uso de las habilidades y la experiencia de un agente o corredor de bienes raíces para facilitar la transacción. Aunque los requisitos pueden variar un poco según la jurisdicción, por regla general, una persona que desea convertirse en un corredor de ventas debe tener al menos un diploma de escuela secundaria, y la mayoría también tiene educación universitaria. Además, los requisitos para convertirse en un agente de ventas incluyen cursos y licencias primero como agente y luego como agente de la agencia estatal correspondiente.
Dentro de los Estados Unidos, los estados individuales regulan las licencias para agentes y corredores de bienes raíces. Si bien los requisitos de licencia pueden diferir un poco de un estado a otro, todos los estados requieren que los agentes y corredores tengan licencia. Un agente de ventas y un corredor de ventas esencialmente hacen el mismo tipo de trabajo; sin embargo, un agente debe trabajar para un corredor. Un corredor tiene licencia para operar su propio negocio inmobiliario. Para convertirse en un corredor de ventas, una persona primero debe calificar para una licencia de agente en la mayoría de las jurisdicciones.
Históricamente, la mayoría de los estados solo requieren que un agente tenga un diploma de escuela secundaria. Algunas jurisdicciones están cambiando ese requisito, ya que las leyes relativas a las transacciones inmobiliarias se están volviendo más complejas. Además de cualquier requisito educativo previo, todos los estados requieren que un solicitante de una licencia de agente de bienes raíces complete un curso en bienes raíces antes de tomar el examen requerido. La excepción al requisito de cursos en algunos casos es un abogado con licencia. Muchos estados permiten que un abogado con licencia se presente al examen sin completar los cursos requeridos.
La cantidad de horas requeridas para los cursos necesarios para tomar el examen de licencia variará según el estado, pero generalmente dura entre 60 y 80 horas. Al finalizar el curso, el solicitante debe completar con éxito el examen de licencia estatal. Una vez licenciada como agente, una persona puede trabajar bajo la supervisión de un corredor de ventas.
Para cualquiera que aspire a convertirse en un corredor de ventas, la mayoría de los estados requieren que el individuo mantenga una licencia de agente activo por un período específico de tiempo antes de solicitar convertirse en un corredor de ventas. Además de mantener una licencia de agente antes de solicitar una licencia de corredor de ventas, el individuo también deberá completar cursos adicionales. Al finalizar, se debe realizar y aprobar otro examen antes de que se otorgue una licencia de corredor de ventas al solicitante.