Co jsou realitní makléři?
Realitní makléři jsou profesionálové v oblasti nemovitostí, kteří jsou vyškoleni, aby fungovali jako prostředník mezi kupujícími a prodejci nemovitostí. Tím se v zásadě odlišuje realitní makléř od obdobného povolání realitního makléře, který se zabývá především prodejem nemovitosti. Realitní makléři využijí přístupu aktivního vyhledávání k identifikaci kupujících, kteří hledají typ nemovitosti, který chce prodat prodat, a budou usilovat o to, aby obě strany dosáhly podmínek, které jsou pro všechny příznivé.
Realitní makléři jsou často spojováni s místními realitními kancelářemi, i když existují nezávislí makléři, kteří se rozhodnou zaměřit na vysoce postavené projekty mimo místní geografickou oblast. Realitní makléři jsou obvykle chápáni jako prodejci makléřů a budou úzce spolupracovat s makléřem, aby pomohli kultivovat vztahy mezi kupujícími a prodejci, kteří se zdají být dobrým zápasem. Agent je však více zaměřen na úspěšné provedení prodeje, zatímco makléř má tendenci být aktivnější v tom, aby přiměl prodejce, aby se zaregistrovali u agentury a umožnili firmě zastupovat své nejlepší zájmy. Realitní makléři jako takový často nedostávají provizi za svou práci, ale spíše odměnu za použití agenturních poplatků souvisejících s poskytovanými službami.
V mnoha zemích po celém světě je schopnost fungovat jako realitní makléř regulována. Často je nutný určitý formální stupeň školení, doprovázený certifikací uznávanou a akreditovanou realitní společností. Většina jurisdikcí má alespoň několik konkrétních právních ustanovení, která musí makléř dodržovat, aby mohla za poskytované služby obdržet náležitou odměnu.
Je však třeba si uvědomit, že každý, kdo se zabývá úkolem spojit kupujícího s prodávajícím, nemusí být nutně realitní makléř. V závislosti na okolnostech může být právník schopen fungovat ve stejné funkci a stále dostávat poplatek za své služby spojené s prodejem. Kupující a prodávající, kteří se rozhodnou provést transakci bez použití realitní kanceláře, tak mohou učinit, aniž by kterákoli strana musela být certifikovaným realitní makléřem.