부동산 중개인은 무엇입니까?

부동산 중개인은 부동산 구매자와 판매자 간의 중재자 역할을하도록 훈련 된 부동산 전문가입니다. 이것은 본질적으로 부동산 중개업자를 부동산 판매와 비슷한 부동산 중개인과 분리시키는 것입니다. 부동산 중개인은 판매자가 판매하고자하는 유형의 부동산을 찾고있는 구매자를 식별하기 위해 적극적으로 접근하고, 양 당사자가 모두에게 동의하는 조건을 갖도록 노력할 것입니다.

부동산 중개인은 종종 지역 부동산 중개업자와 연관되어 있지만, 지역 외 지역의 주요 프로젝트에 중점을 두는 프리랜서 중개인이 있습니다. 부동산 중개인은 일반적으로 중개인의 영업 사원으로 이해되며, 중개인과 긴밀히 협력하여 구매자와 판매자 사이의 관계를 발전시키는 데 도움을 줄 것입니다. 그러나 에이전트는 판매의 성공적인 실행에 더 중점을 둔 반면, 브로커는 판매자가 대행사에 가입하고 회사가 최선의 이익을 대표하도록하는 데 더 적극적입니다. 따라서, 부동산 중개인은 종종 자신의 업무에 대한 수수료를받지 않고, 제공된 서비스와 관련된 대행료를 적용하여 보상합니다.

전 세계 많은 국가에서 부동산 중개인으로 기능하는 능력이 규제됩니다. 인정되고 공인 된 부동산 회사의 인증과 함께 일부 공식적인 훈련이 필요한 경우가 종종 있습니다. 대부분의 관할권에는 렌더링 된 서비스에 대한 적절한 보수를 받기 위해 중개인이 준수해야하는 특정 법적 규정이 적어도 몇 개 있습니다.

그러나 구매자와 판매자를 일치시키는 작업에 참여하는 모든 사람이 반드시 부동산 중개인이 아니라는 것을 이해해야합니다. 상황에 따라 변호사는 이와 동일한 기능을 수행 할 수 있으며 판매와 관련된 서비스에 대해서는 여전히 수수료를받을 수 있습니다. 또한, 부동산 중개인을 사용하지 않고 거래를하기로 선택한 구매자와 판매자는 어느 한 당사자가 공인 부동산 중개인이 아니어도 거래를 할 수 있습니다.