Hvad er ejendomsmæglere?

Ejendomsmæglere er ejendomsmæglere, der er uddannet til at fungere som mægler mellem købere og sælgere af fast ejendom. Dette adskiller hovedsagelig ejendomsmægleren fra den lignende erhverv som ejendomsmægleren, der hovedsageligt er optaget af at opnå salg af ejendom. Ejendomsmæglere tager den tilgang til proaktivt at søge at identificere købere, der er på udkig efter den type ejendom, som en sælger ønsker at sælge, og vil arbejde for at sikre, at begge parter kommer til det, der er behagelige for alle.

Ejendomsmæglere er ofte forbundet med en lokal ejendomsmægler, selvom der er freelance mæglere, der vælger at fokusere på højprofilerede projekter uden for et lokalt geografisk område. Ejendomsmæglere forstås normalt at være sælgere for mæglere og vil arbejde tæt sammen med mægleren for at hjælpe med at kultivere rapport mellem købere og sælgere, der ser ud til at være en god match. Agenten er dog mere fokuseret på den vellykkede gennemførelse af salget, mens mægleren har en tendens til at være mere proaktiv med at få sælgere til at tilmelde sig agenturet og give firmaet mulighed for at repræsentere deres bedste interesser. Som sådan får ejendomsmæglere ofte ikke en provision for hans eller hendes arbejde, men snarere kompensation gennem anvendelse af agenturgebyrer i forbindelse med de leverede tjenester.

I mange lande verden over reguleres muligheden for at fungere som ejendomsmægler. Ofte er en vis formel uddannelsesgrad nødvendig, ledsaget af certificering af en anerkendt og akkrediteret ejendomsenhed. De fleste jurisdiktioner har mindst et par specifikke lovbestemmelser, der skal overholdes af mægleren for at få passende vederlag for leverede tjenester.

Det skal dog forstås, at alle, der engagerer sig i at tilpasse en køber til en sælger, ikke nødvendigvis er en ejendomsmægler. Afhængig af omstændighederne kan en advokat muligvis fungere i denne samme egenskab og stadig modtage et gebyr for hans eller hendes tjenester i forbindelse med salget. Derudover kan købere og sælgere, der vælger at gennemføre en transaktion uden brug af et ejendomsmæglerfirma, gøre det uden, at nogen af ​​parterne behøver at være en certificeret ejendomsmægler.