¿Qué son los corredores de bienes raíces?
Los corredores de bienes raíces son profesionales de bienes raíces capacitados para funcionar como mediador entre compradores y vendedores de bienes raíces. Esto esencialmente distingue al corredor de bienes raíces de la profesión similar del agente inmobiliario, a quien se preocupa principalmente por lograr la venta de propiedades. Los corredores de bienes raíces adoptarán el enfoque de buscar proactivamente identificar a los compradores que buscan el tipo de propiedad que un vendedor desea vender, y trabajará para garantizar que ambas partes lleguen a un acuerdo que sean de acuerdo para todos.
Los corredores de bienes raíces a menudo se asocian con un agente inmobiliario local, aunque hay corredores independientes que eligen centrarse en proyectos de alto perfil fuera de un área geográfica local. Los corredores de bienes raíces normalmente se entienden como los vendedores de corredores, y trabajan en estrecha colaboración con el corredor para ayudar a cultivar una relación entre compradores y vendedores que parecen ser una buena combinación. Sin embargo, el agente está más centrado en la ejecución exitosade la venta, mientras que el corredor tiende a ser más proactivo para que los vendedores se registren con la agencia y permitan que la empresa represente sus mejores intereses. Como tal, los corredores de bienes raíces a menudo no reciben una comisión por su trabajo, sino más bien compensación a través de la aplicación de las tarifas de la agencia relacionadas con los servicios prestados.
En muchos países del mundo, la capacidad de funcionar como un corredor de bienes raíces está regulada. A menudo, es necesario un grado formal de capacitación, acompañado de la certificación por una entidad inmobiliaria reconocida y acreditada. La mayoría de las jurisdicciones tienen al menos algunas estipulaciones legales específicas que el corredor debe observar para recibir una remuneración adecuada para los servicios prestados.
Sin embargo, debe entenderse que todos los que participan en la tarea de igualar a un comprador con un vendedor no son necesariamente un corredor de bienes raíces. Dependiendo de OEn las circunstancias, un abogado puede funcionar en esta misma capacidad y aún así recibir una tarifa por sus servicios relacionados con la venta. Además, los compradores y vendedores que eligen realizar una transacción sin el uso de una agencia de bienes raíces pueden hacerlo sin que ninguna de las partes tenga que ser un corredor de bienes raíces certificado.