Was sind Immobilienmakler?

Immobilienmakler sind Immobilienfachleute, die als Vermittler zwischen Käufern und Verkäufern von Immobilien ausgebildet sind. Dies unterscheidet den Immobilienmakler im Wesentlichen von dem ähnlichen Beruf des Immobilienmaklers, der sich hauptsächlich mit dem Verkauf von Immobilien befasst. Immobilienmakler werden proaktiv versuchen, Käufer zu identifizieren, die nach der Art der Immobilie suchen, die ein Verkäufer verkaufen möchte, und sich dafür einsetzen, dass beide Parteien zu für alle akzeptablen Konditionen kommen.

Immobilienmakler sind häufig mit einem lokalen Makler verbunden, obwohl es freiberufliche Makler gibt, die sich auf hochkarätige Projekte außerhalb eines lokalen geografischen Gebiets konzentrieren. Immobilienmakler verstehen sich normalerweise als Verkäufer von Maklern und arbeiten eng mit dem Makler zusammen, um das Verhältnis zwischen Käufern und Verkäufern zu fördern, die anscheinend gut zusammenpassen. Der Makler konzentriert sich jedoch mehr auf die erfolgreiche Ausführung des Verkaufs, während der Makler in der Regel proaktiver dafür sorgt, dass Verkäufer sich bei der Agentur anmelden und das Unternehmen ihre besten Interessen vertreten kann. Als solche erhalten Immobilienmakler oft keine Provision für ihre Arbeit, sondern eine Entschädigung durch die Erhebung von Agenturgebühren für die erbrachten Dienstleistungen.

In vielen Ländern der Welt ist die Fähigkeit, als Immobilienmakler zu fungieren, geregelt. Häufig ist ein formaler Ausbildungsabschluss erforderlich, der von der Zertifizierung einer anerkannten und akkreditierten Immobiliengesellschaft begleitet wird. Die meisten Gerichtsbarkeiten haben mindestens einige spezifische gesetzliche Bestimmungen, die vom Makler beachtet werden müssen, um eine angemessene Vergütung für erbrachte Dienstleistungen zu erhalten.

Es muss jedoch klar sein, dass nicht jeder, der einen Käufer mit einem Verkäufer in Verbindung bringt, notwendigerweise ein Immobilienmakler ist. Abhängig von den Umständen kann ein Anwalt in der gleichen Funktion tätig sein und dennoch eine Gebühr für seine oder ihre mit dem Verkauf verbundenen Dienstleistungen erhalten. Darüber hinaus können Käufer und Verkäufer, die eine Transaktion ohne die Hilfe einer Immobilienagentur durchführen, dies tun, ohne dass eine der Parteien ein zertifizierter Immobilienmakler sein muss.