O que são corretores imobiliários?
Os corretores imobiliários são profissionais reais que são treinados para funcionar como mediador entre compradores e vendedores de imóveis. Isso essencialmente diferencia o corretor imobiliário da profissão semelhante do agente imobiliário, que se preocupa principalmente em alcançar a venda de propriedades. Os corretores imobiliários adotarão a abordagem de procurar proativamente identificar os compradores que procuram o tipo de propriedade que um vendedor deseja vender e trabalhará para garantir que ambas as partes chegassem a um acordo agradável para todos.
Os corretores imobiliários são frequentemente associados a um corretor de imóveis local, embora haja corretores freelancers que optam por se concentrar em projetos de alto nível fora de uma área geográfica local. Os corretores imobiliários normalmente são entendidos como os vendedores de corretores e trabalharão em estreita colaboração com o corretor para ajudar a cultivar o relacionamento entre compradores e vendedores que parecem ser uma boa partida. No entanto, o agente está mais focado na execução bem -sucedidada venda, enquanto o corretor tende a ser mais proativo em fazer com que os vendedores se inscrevam na agência e permitam que a empresa represente seus melhores interesses. Como tal, os corretores imobiliários geralmente não recebem uma comissão por seu trabalho, mas compensação através da aplicação de taxas de agência relacionadas aos serviços prestados.
Em muitos países ao redor do mundo, a capacidade de funcionar como corretor imobiliário é regulamentada. Freqüentemente, é necessário algum grau formal de treinamento, acompanhado pela certificação por uma entidade imobiliária reconhecida e credenciada. A maioria das jurisdições tem pelo menos algumas estipulações legais específicas que devem ser observadas pelo corretor para receber a remuneração adequada pelos serviços prestados.
No entanto, deve -se entender que todos que se envolvem na tarefa de combinar um comprador a um vendedor não são necessariamente um corretor imobiliário. Dependendo doN As circunstâncias, um advogado poderá funcionar nessa mesma capacidade e ainda receber uma taxa por seus serviços relacionados à venda. Além disso, compradores e vendedores que optam por realizar uma transação sem o uso de uma agência imobiliária podem fazê -lo sem que nenhuma das partes precise ser um corretor imobiliário certificado.