O que são corretores de imóveis?

Os corretores imobiliários são profissionais do setor imobiliário treinados para atuar como mediadores entre compradores e vendedores de imóveis. Isso essencialmente diferencia o corretor de imóveis da profissão similar do corretor de imóveis, que se preocupa principalmente com a venda de imóveis. Os corretores de imóveis adotarão a abordagem proativa de identificar compradores que procuram o tipo de imóvel que um vendedor deseja vender e trabalharão para garantir que ambas as partes cheguem a termos que sejam agradáveis ​​a todos.

Os corretores imobiliários geralmente são associados a corretores de imóveis locais, embora existam corretores freelancers que optam por se concentrar em projetos de alto nível fora de uma área geográfica local. Os corretores imobiliários normalmente são considerados os vendedores dos corretores e trabalharão em estreita colaboração com o corretor para ajudar a cultivar relações entre compradores e vendedores que parecem ser uma boa combinação. No entanto, o agente está mais focado na execução bem-sucedida da venda, enquanto o corretor tende a ser mais proativo em conseguir que os vendedores se inscrevam na agência e permitir que a empresa represente seus melhores interesses. Como tal, os corretores imobiliários geralmente não recebem comissão por seu trabalho, mas compensação mediante a aplicação de taxas de agência relacionadas aos serviços prestados.

Em muitos países do mundo, a capacidade de funcionar como corretora imobiliária é regulamentada. Freqüentemente, é necessário algum grau formal de treinamento, acompanhado pela certificação por uma entidade imobiliária reconhecida e credenciada. A maioria das jurisdições possui pelo menos algumas estipulações legais específicas que devem ser observadas pelo corretor para receber uma remuneração adequada pelos serviços prestados.

No entanto, deve-se entender que todos os envolvidos na tarefa de corresponder um comprador a um vendedor não são necessariamente um corretor de imóveis. Dependendo das circunstâncias, um advogado poderá funcionar nessa mesma capacidade e ainda receber uma taxa por seus serviços relacionados à venda. Além disso, compradores e vendedores que optarem por realizar uma transação sem o uso de uma agência imobiliária poderão fazê-lo sem que nenhuma das partes tenha que ser um corretor imobiliário certificado.