不動産ブローカーとは何ですか？

不動産ブローカーは、不動産の買い手と売り手の間の仲介者として機能するように訓練された不動産専門家です。 これにより、不動産仲介業者は、不動産の売却を主に担当する不動産業者の同様の職業とは本質的に区別されます。 不動産ブローカーは、売り手が売りたい不動産の種類を探している買い手を積極的に特定するアプローチを取り、両方の当事者が全員にとって同意できる条件を確実に満たすように働きます。

不動産ブローカーは多くの場合、地元の不動産業者に関連付けられていますが、地元の地理的領域外の注目度の高いプロジェクトに集中することを選択するフリーランスのブローカーもいます。 不動産ブローカーは通常、ブローカーの販売員であると理解されており、ブローカーと緊密に協力して、買い手と売り手との良好な関係の醸成を支援します。 しかし、エージェントは販売の成功により焦点を当てていますが、ブローカーは売り手が代理店にサインアップし、会社が彼らの最善の利益を代表できるようにするのにより積極的である傾向があります。 そのため、不動産ブローカーは多くの場合、彼または彼女の仕事の手数料を受け取るのではなく、提供されるサービスに関連する代理店手数料の適用を通じて報酬を受け取ります。

世界中の多くの国では、不動産ブローカーとして機能する能力が規制されています。 多くの場合、ある程度の正式なトレーニングが必要であり、認定され認定された不動産会社による認証が伴います。 ほとんどの管轄区域には、提供されたサービスに対する適切な報酬を受け取るために、ブローカーが遵守しなければならない少なくともいくつかの特定の法的規定があります。

ただし、買い手と売り手を一致させる作業に携わるすべての人が必ずしも不動産ブローカーではないことを理解する必要があります。 状況に応じて、弁護士はこの同じ能力で機能し、販売に関連する彼または彼女のサービスの料金を受け取ることができる場合があります。 さらに、不動産代理店を使用せずに取引を行うことを選択した買い手と売り手は、いずれかの当事者が認定不動産ブローカーである必要はありません。