Co dělají komerční dodavatelé?

Komerční dodavatelé provádějí renovační a stavební služby na projektech komerčních stavebnictví. Tyto projekty mohou zahrnovat věci, jako jsou školy, silnice, kancelářské budovy a nákupní centra. Zatímco někteří komerční dodavatelé se mohou také zaměřit na velké rezidenční projekty s více jednotkami, většinu bytových prací provádí rezidenční dodavatelé. Vzhledem k rozdílům v materiálech, konstrukčních metodách a požadovaných dovednostech je vzácné najít společnost, která vykonává práci na obou těchto trzích.

Existuje mnoho různých typů komerčních dodavatelů a každý hraje svou vlastní jedinečnou roli ve stavebním procesu. Nejběžnějším typem společnosti, která se spojuje s komerční výstavbou, je generální dodavatel. Generální dodavatelé jsou zodpovědní za výstavbu projektu od začátku do konce, od procesu plánování a plánování do úspěšného dokončení úlohy. Tyto společnosti podepisují smlouvy s řadou klientů, včetně vlastníchers, vývojáři a obce. Od té doby je smlouva podepsána, generální dodavatel jedná v zájmu vlastníka, aby zajistil, že projekt bude dokončen podle jeho žádosti.

Abychom provedli různé stavební činnosti v projektu, generální dodavatel často deleguje práci na jiných společnostech známých jako subdodavatelé. Tito subdodavatelé jsou komerční dodavatelé, kteří se specializují na konkrétní úkoly a činnosti. Velký projekt může mít na místě desítky různých subdodavatelů, včetně elektrikářů, rypadel, malířů a všech dalších odborníků potřebných k dokončení práce. Zatímco někteří generální dodavatelé mohou mít personál tesařů, aby mohli vykonávat malé úkoly, na které se nevztahují subdodavatelé, je to stále vzácnější.

Aby se projekt vybudoval, generální dodavatel zkontroluje plány vytvořené architektem. Obvykle se majitel setkáArchitekt před najímáním generálního dodavatele, takže v době, kdy se dodavatel dostane na palubu, jsou stavební dokumenty na dokončení nebo blízko. V tomto případě dodavatel zahájí projekt tím, že se seznámí s výkresy. Vypracovává rozvrh založený na potřebách majitele a logické konstrukční sekvence projektu. Dodavatel může být také odpovědný za zajištění povolení od místních úřadů, což může být často obtížný úkol.

Dalším krokem je najmout subdodavatele k provedení různých úkolů v projektu. Většina komerčních dodavatelů začíná psaním rozsahů práce. Jedná se o seznamy konkrétních úkolů, které mají být dokončeny každý jednotlivý subdodavatel. Použití tohoto typu seznamu pomáhá subdodavatelům cenu úlohy a také ji udržuje v průběhu konstrukčního procesu, který odpovídá za každý úkol. Subdodavatelka za každý obchod se poté udělá, obvykle prostřednictvím nabídkového procesu, i když mnoho komerčních antikoncesůTORS bude ignorovat malý cenový diferenciál, aby si vybral společnost, o které vědí, že tuto práci dokončí.