Que font les entrepreneurs commerciaux?
Les entrepreneurs commerciaux effectuent des services de rénovation et de construction sur des projets de construction commerciale. Ces projets peuvent inclure des choses comme les écoles, les routes, les immeubles de bureaux et les centres commerciaux. Alors que certains entrepreneurs commerciaux peuvent également se concentrer sur les grands projets résidentiels multi-unités, la majorité des travaux de logement sont effectués par des entrepreneurs résidentiels. En raison des différences de matériaux, de méthodes de construction et de compétences requises, il est rare de trouver une entreprise qui effectue un travail sur ces deux marchés.
Il existe de nombreux types d'entrepreneurs commerciaux, et chacun joue son propre rôle unique dans le processus de construction. Le type de société le plus courant, One s'associe à la construction commerciale est l'entrepreneur général. Les entrepreneurs généraux sont responsables de la construction d'un projet du début à la fin, du processus de planification et de planification grâce à la réussite du travail. Ces entreprises signent des contrats avec une variété de clients, notammentErs, développeurs et municipalités. Du point que le contrat est signé, l'entrepreneur général agit dans l'intérêt du propriétaire pour s'assurer que le projet est achevé selon sa demande.
Pour effectuer les différentes activités de construction d'un projet, l'entrepreneur général déléguera souvent des travaux à d'autres sociétés appelées sous-traitants. Ces sous-traitants sont des entrepreneurs commerciaux spécialisés dans des tâches et des activités spécifiques. Un grand projet peut avoir des dizaines de sous-traitants différents sur place, y compris les électriciens, les excavateurs, les peintres et tout autre professionnel nécessaire pour terminer le travail. Bien que certains entrepreneurs généraux puissent avoir un personnel de charpentiers pour effectuer de petites tâches non couvertes par des sous-traitants, cela devient de plus en plus rare.
Afin de construire le projet, l'entrepreneur général examinera les plans créés par un architecte. En règle générale, le propriétaire aura rencontréL'architecte avant l'embauche d'un entrepreneur général, donc au moment où l'entrepreneur se met à bord, les documents de construction sont à l'achèvement ou à proximité. Dans ce cas, l'entrepreneur commence le projet en se familiarisant avec les dessins. Il ou elle développera un calendrier basé sur les besoins du propriétaire et la séquence de construction logique du projet. L'entrepreneur peut également être responsable de l'obtention des permis des autorités locales, qui peuvent souvent être une tâche onéreuse.
L'étape suivante consiste à embaucher des sous-traitants pour effectuer les différentes tâches du projet. La plupart des entrepreneurs commerciaux commencent par écrire des portes de travail. Ce sont des listes des tâches spécifiques qui doivent être effectuées par chaque sous-traitant individuel. L'utilisation de ce type de liste aide les sous-traitants à prix le travail et le maintient également tout au long du processus de construction qui est responsable de chaque tâche. Les sous-traitants de chaque métier sont ensuite attribués, généralement par le biais d'un processus d'appel d'offres, bien que de nombreux contractes commerciauxTors ignorera un petit différentiel de prix afin de choisir une entreprise qu'ils savent faire le travail.