Que font les entrepreneurs commerciaux?
Les entrepreneurs commerciaux effectuent des travaux de rénovation et de construction sur des projets de construction commerciaux. Ces projets peuvent inclure des éléments tels que des écoles, des routes, des immeubles de bureaux et des centres commerciaux. Certains entrepreneurs commerciaux peuvent également se concentrer sur de grands projets résidentiels à plusieurs unités, mais la majorité des travaux de logement sont effectués par des entrepreneurs résidentiels. En raison des différences de matériaux, de méthodes de construction et de compétences requises, il est rare de trouver une entreprise qui exerce ses activités sur ces deux marchés.
Il existe de nombreux types d’entrepreneurs commerciaux et chacun joue son propre rôle dans le processus de construction. Le type d'entreprise le plus courant associé à la construction commerciale est l'entrepreneur général. Les entrepreneurs généraux sont responsables de la construction d'un projet du début à la fin, du processus de planification et de planification à la réussite du travail. Ces entreprises signent des contrats avec divers clients, notamment des propriétaires, des promoteurs et des municipalités. À partir du moment où le contrat est signé, l'entrepreneur général agit dans l'intérêt du propriétaire pour s'assurer que le projet est achevé à sa demande.
Pour effectuer les diverses activités de construction d’un projet, l’entreprise générale délègue souvent des travaux à d’autres sociétés, appelées sous-traitants. Ces sous-traitants sont des entrepreneurs commerciaux spécialisés dans des tâches et des activités spécifiques. Un grand projet peut avoir des dizaines de sous-traitants différents sur le site, y compris des électriciens, des excavateurs, des peintres et tout autre professionnel nécessaire pour effectuer le travail. Certains entrepreneurs généraux peuvent avoir un personnel de charpentiers pour effectuer de petites tâches non couvertes par des sous-traitants, mais cela devient de plus en plus rare.
Afin de construire le projet, l'entrepreneur général examinera les plans créés par un architecte. Généralement, le propriétaire aura rencontré l'architecte avant de faire appel à un entrepreneur général. Ainsi, au moment où l'entrepreneur prend le train à bord, les documents de construction sont presque terminés. Dans ce cas, le contractant commence le projet en se familiarisant avec les dessins. Il élaborera un calendrier en fonction des besoins du propriétaire et de la séquence de construction logique du projet. Le contractant peut également être responsable de l'obtention des permis auprès des autorités locales, ce qui peut souvent être une tâche fastidieuse.
La prochaine étape consiste à engager des sous-traitants pour effectuer les différentes tâches du projet. La plupart des entrepreneurs commerciaux commencent par écrire des champs de travail. Celles-ci sont des listes de tâches spécifiques devant être accomplies par chaque sous-traitant. L'utilisation de ce type de liste aide les sous-traitants à chiffrer le travail et à le garder clair tout au long du processus de construction, qui est responsable de chaque tâche. Les contrats de sous-traitance pour chaque transaction sont ensuite attribués, généralement par le biais d'un processus d'appel d'offres, bien que de nombreux entrepreneurs commerciaux ignorent une petite différence de prix afin de choisir une entreprise dont ils savent qu'elle fera le travail.