Hva gjør kommersielle entreprenører?

Kommersielle entreprenører utfører renovering og bygningstjenester på kommersielle byggeprosjekter. Disse prosjektene kan omfatte ting som skoler, veier, kontorbygg og kjøpesentre. Mens noen kommersielle entreprenører også kan fokusere på store flerfunksjonelle boligprosjekter, utføres flertallet av boligarbeidene av boligentreprenører. På grunn av forskjellene i materialer, byggemetoder og ferdigheter som kreves, er det sjelden å finne et selskap som utfører arbeid i begge disse markedene.

Det er mange forskjellige typer kommersielle entreprenører, og hver spiller sin egen unike rolle i byggeprosessen. Den vanligste typen selskap man forbinder med kommersiell bygging er hovedentreprenøren. Hovedentreprenører er ansvarlige for byggingen av et prosjekt fra start til slutt, fra planleggings- og planleggingsprosessen til vellykket gjennomføring av jobben. Disse selskapene signerer kontrakter med en rekke kunder, inkludert eiere, utviklere og kommuner. Fra det tidspunkt kontrakten er signert, opptrer hovedentreprenøren i eierens interesse for å sikre at prosjektet blir fullført etter hans eller hennes forespørsel.

For å utføre de forskjellige byggeaktivitetene på et prosjekt vil hovedentreprenøren ofte delegere arbeid til andre selskaper kjent som underleverandører. Disse underleverandørene er kommersielle entreprenører som spesialiserer seg på spesifikke oppgaver og aktiviteter. Et stort prosjekt kan ha dusinvis av forskjellige underleverandører på stedet, inkludert elektrikere, gravemaskiner, malere og andre fagpersoner som trengs for å fullføre jobben. Mens noen hovedentreprenører kan ha en stab av snekkere som utfører små oppgaver som ikke er dekket av underleverandører, blir dette stadig sjeldnere.

For å bygge prosjektet vil hovedentreprenøren gjennomgå planer laget av en arkitekt. Vanligvis vil eieren ha møtt arkitekten før han ansatt en hovedentreprenør, så når entreprenøren kommer ombord, er byggedokumenter ved eller nær ferdigstillelse. I dette tilfellet starter entreprenøren prosjektet med å bli kjent med tegningene. Han eller hun vil utvikle en plan basert på behovene til eieren og den logiske byggesekvensen til prosjektet. Entreprenøren kan også være ansvarlig for å sikre tillatelser fra lokale myndigheter, noe som ofte kan være en tøff oppgave.

Neste trinn er å ansette underleverandører for å utføre de forskjellige oppgavene i prosjektet. De fleste kommersielle entreprenører starter med å skrive omfang av arbeid. Dette er lister over de spesifikke oppgavene som skal fullføres av hver enkelt underleverandør. Å bruke denne typen liste hjelper underleverandørene med å prise jobben, og holder det også klart gjennom hele byggeprosessen hvem som er ansvarlig for hver oppgave. Underkontraktene for hver handel blir deretter tildelt, vanligvis gjennom en anbudsprosess, selv om mange kommersielle entreprenører vil ignorere en liten prisforskjell for å velge et selskap de vet vil få jobben gjort.