Co dělá stavební dozor?

Stavební dozor je zodpovědný za čtyři oblasti: fyzickou údržbu, bezpečnost, správu nájemců a všechny projekty výstavby nebo obnovy. Úroveň odpovědnosti je velmi různá v závislosti na velikosti budovy, složitosti společnosti spravující nemovitost a věku zařízení. Například vedoucí budovy 50leté školní budovy má výrazně více povinností než vedoucí čtyřúrovňové obytné budovy.

Fyzická údržba stavební konstrukce je hlavním cílem dne stavebního dozoru. Obvykle má kontrolní seznam nebo příručku, která podrobně popisuje, které oblasti budovy mají být kontrolovány po celý rok. Během těchto inspekcí je vedoucí povinen dokumentovat jakékoli problémy a upřednostňovat je podle velikosti a rizika.

Opravy drobných problémů jsou odpovědností stavebního dozoru. Externí dodavatelé nebo kvalifikovaní odborníci jsou povoláni pouze v případě, že problém nemůže být nadřízeným vyřešen. Tento typ práce poskytuje velkou rozmanitost a příležitost využít širokou škálu dovedností.

Za celkové zabezpečení budovy je odpovědná správcovská společnost, která obvykle najímá bezpečnostní společnost, aby instalovala poplachy a kamery. Základní zabezpečení, které zahrnuje zajištění správného fungování dveřních zámků, rychlou výměnu rozbitých oken, změnu zámků, když nájemníci ztratí klíče a fyzicky se pohybují po obvodu budovy, jsou však součástí bezpečnosti a jsou dokončeny dozorem budovy.

Správa nájemců zahrnuje reagování na tísňová volání, provádění drobných oprav a údržby, každoroční kontrolu jednotek a identifikaci jakýchkoli problémů, které vyžadují opravu nebo výměnu. Jako první kontakt s nájemci musí mít stavební dozor vynikající komunikační schopnosti. Závazek k zákaznickému servisu je také nezbytnou kvalitou, kterou má supervizor mít.

Malé projekty výstavby nebo renovace jsou obvykle koordinovány stavebním dozorem. Je odpovědný za sledování každého, kdo vstupuje do budovy, aby dokončil práci. Kontrola místa na začátku a na konci každého dne, aby se zjistilo, zda nedošlo k poškození, vandalismu nebo jiným problémům, je obvykle míra jeho odpovědnosti v tomto typu projektu.

Neexistují žádné formální postsekundární programy, které by zajišťovaly školení speciálně přizpůsobené vedoucímu budovy. Většina uchazečů o tento typ pozice místo toho absolvovala školení v řemeslných oborech, jako je tesařství nebo mechanický technik. Může také absolvovat kurz v oblasti zdraví a bezpečnosti nebo údržby budov, v závislosti na typu budovy.