建物の監督者は何をしますか？

建築監督者は、物理的なメンテナンス、セキュリティ、テナント管理、建設または改修プロジェクトの4つの分野を担当します。責任のレベルは、建物のサイズ、不動産管理会社の複雑さ、および施設の年齢に応じて、非常に多様です。たとえば、50年前の校舎の建物監督者は、4レベルの住宅建物の監督者よりもかなり多くの責任を持っています。

建物構造の物理的なメンテナンスは、建物監督の日の主な焦点です。彼または彼女は通常、建物のどのエリアが年間を通して検査されるかを詳細に説明するチェックリストまたはマニュアルを持っています。これらの検査中、監督者は問題を文書化し、それらを大きく順番に優先順位付けする必要があります。

軽微な問題の修理は、建物の監督者の責任です。外部の請負業者または熟練した貿易の専門家はwheのみと呼ばれますn問題を監督者が解決することはできません。このタイプの作業は、幅広いスキルを使用する多様な多様性と機会を提供します。

建物の全体的なセキュリティは、通常、警備会社を雇ってアラームとカメラを設置するためにセキュリティ会社を雇う責任です。ただし、ドアロックが適切に機能することを保証し、壊れた窓を迅速に交換し、テナントがキーを失ったときにロックを変更し、建物周辺を物理的に歩いていることを含む基本的なセキュリティはすべてセキュリティの一部であり、建物の監督者によって完了します。

テナント管理には、緊急サービスコールへの対応、軽微な修理とメンテナンスの実行、ユニットの年次検査、修理または交換が必要な問題の識別が含まれます。テナントの最初の連絡先として、建物の監督者は優れたコミュニケーションを持っている必要がありますnスキル。顧客サービスへのコミットメントは、監督者が持つために必要な品質でもあります。

小規模な建設または改修プロジェクトは、通常、建物の監督者によって調整されます。彼または彼女は、建物にアクセスするすべての人を追跡して作業を完了する責任があります。損害、破壊行為、またはその他の問題をチェックするために毎日の開始時と終わりにサイトを検査することは、通常、このタイプのプロジェクトにおける彼または彼女の責任の程度です。

建築監督者に合わせて特別に調整されたトレーニングを提供する正式な中等後プログラムはありません。代わりに、このタイプのポジションのほとんどの候補者は、大工や機械技術者など、熟練した取引のトレーニングを完了しました。彼または彼女はまた、建物の種類に応じて、健康と安全または建物のメンテナンスのコースを完了したかもしれません。