Wat doet een bouwbegeleider?
Een bouwbegeleider is verantwoordelijk voor vier gebieden: fysiek onderhoud, beveiliging, huurdersbeheer en eventuele bouw- of renovatieprojecten. Het verantwoordelijkheidsniveau is behoorlijk gevarieerd, afhankelijk van de grootte van het gebouw, complexiteit van vastgoedbeheerbedrijf en de leeftijd van de faciliteit. Een bouwbegeleider voor een 50-jarig schoolgebouw heeft bijvoorbeeld aanzienlijk meer verantwoordelijkheden dan de supervisor van een woongebouw op vier niveaus.
Het fysieke onderhoud van de bouwstructuur is de primaire focus van de dag van de bouwbegeleider. Hij of zij heeft meestal een checklist of handleiding die in detail beschrijft welke delen van het gebouw het hele jaar door moeten worden geïnspecteerd. Tijdens deze inspecties is de supervisor verplicht om problemen te documenteren en prioriteit te geven aan de orde van grootte en risico.
Reparaties van kleine problemen zijn de verantwoordelijkheid van de bouwbegeleider. Externe aannemers of bekwame handelsprofessional worden alleen genoemd when Het probleem kan niet door de supervisor worden opgelost. Dit soort werk biedt veel variatie en gelegenheid om een breed scala aan vaardigheden te gebruiken.
De algehele beveiliging van het gebouw is de verantwoordelijkheid van het vastgoedbeheerbedrijf, dat doorgaans een beveiligingsbedrijf inhuurt om alarmen en camera's te installeren. Basisbeveiliging die er echter voor moet zorgen dat deursloten goed werken, gebroken ramen onmiddellijk vervangen, de sloten wijzigen wanneer huurders hun sleutels verliezen en fysiek rond de omtrek van het gebouw lopen, maken allemaal deel uit van de beveiliging en worden voltooid door de bouwbegeleider.
Huurderbeheer omvat het reageren op hulpdiensten, het uitvoeren van kleine reparaties en onderhoud, jaarlijkse inspectie van de eenheden en identificatie van problemen die reparatie of vervanging vereisen. Als eerste contact voor huurders moet de bouwbegeleider uitstekende communicatio hebbenn vaardigheden. Een toewijding aan klantenservice is ook een noodzakelijke kwaliteit voor de supervisor om te hebben.
Projecten voor kleine constructie of renovatie worden meestal gecoördineerd door de bouwbegeleider. Hij of zij is verantwoordelijk voor het bijhouden van iedereen die toegang heeft tot het gebouw om het werk te voltooien. Het inspecteren van de site aan het begin en einde van elke dag om te controleren op schade, vandalisme of andere kwesties is meestal de omvang van zijn of haar verantwoordelijkheid in dit type project.
Er zijn geen formele post-secundaire programma's die training bieden die specifiek zijn afgestemd op een bouwbegeleider. In plaats daarvan hebben de meeste kandidaten voor dit type positie enige training voltooid in de bekwame transacties, zoals timmerwerk of mechanische technicus. Hij of zij kan ook een cursus gezondheids- en veiligheids- of bouwonderhoud hebben voltooid, afhankelijk van het type gebouw.