Co dělá licencovaný dopravce?
Licencovaný dopravce se zabývá právními otázkami při nákupu a prodeji nemovitosti ve Velké Británii. Spolupracují s klienty na získání všech nezbytných papírování podaných pro transakce komerčních nemovitostí, včetně smluv, dohod o prodeji a titulních listinách. Rovněž se zabývají jakoukoli z otázek klienta o procesu a používají e -mail, telefon, poštu nebo osobně setkání k diskusi a podání papírování. Licencovaný dopravce musí také provést hodně výzkumu a být obzvláště opatrný, aby se vyhnul jakémukoli podvodu v tomto procesu a co nejlépe chránit svého klienta. Pokud má klient zájem o prodej nebo zakoupení nemovitosti, dopravce poradí klientovi o jakýchkoli možných nákladech a požadavcích potřebných k dokončení transakce. Pokud klient nezná mnoho právní terminologie, musí být licencovaný dopravce schopen rozdělit právní témataSrozumitelný jazyk a objasnit jakýkoli zmatek, ke kterému dochází. Vzhledem k tomu, že technologie se používá více v terénu, lze na internetu provádět většinu této komunikace s klienty. Přestože je třeba podepsat a zasílat některé papírování, některé formuláře lze také podávat online, čímž se sníží pracovní zátěž obou stran.
Ačkoli licencovaní dopravníci používají většinu času prací s klienty, plní také mnoho úkolů na pozadí. Jsou odpovědní za podání registrace na půdu a za placení jakýchkoli požadovaných daní. Většina práce dopravce vyžaduje, aby byl informován o smluvních zákonech.
Měl by být schopen kontaktovat správné úřady, pokud se předpokládá, že smlouva by mohla ovlivnit existující nebo budoucí. Požadované znalosti o smlouvách se rozumí licenční zkouška pro dopravce testuje různá témata v oblasti smluvního práva a pozemního soupravyHts. Tato témata jsou také zdůrazněna na všech absolvovaných univerzitních kurzech.
Licencovaní dopravci musí být informováni o financích i účetnictví, aby úspěšně dokončili transakce. Musí být obeznámeni s tím, jak hypotéky fungují, jak se vypočítají daně z půdy a majetku a jak se vypořádat s prostředky. Jsou zodpovědní za všechny finanční problémy v transakci a měli by také informovat své klienty o transakcích, včetně hypoték.