Was macht ein lizenzierter Förderer?
Ein zugelassener Transportunternehmer befasst sich mit rechtlichen Fragen beim Kauf und Verkauf von Immobilien in Großbritannien. Sie arbeiten mit Kunden zusammen, um alle notwendigen Unterlagen für gewerbliche Immobilientransaktionen einzureichen, einschließlich Verträge, Vereinbarungen zum Verkauf und Eigentumsurkunden. Sie kümmern sich auch um alle Fragen des Kunden zum Prozess und verwenden E-Mail, Telefon, Post oder treffen sich persönlich, um die Unterlagen zu besprechen und einzureichen. Ein lizenzierter Spediteur muss auch viel recherchieren und besonders vorsichtig sein, um jede Art von Betrug zu vermeiden und seinen Kunden bestmöglich zu schützen.
Die Hauptaufgabe eines lizenzierten Transportunternehmens besteht darin, im Namen des Kunden zu arbeiten und Ratschläge zu erteilen. Wenn ein Kunde eine Immobilie verkaufen oder kaufen möchte, informiert der Spediteur den Kunden über mögliche Kosten und Anforderungen, die für den Abschluss der Transaktion erforderlich sind. Wenn der Kunde nicht viel Rechtsterminologie kennt, muss der lizenzierte Spediteur in der Lage sein, rechtliche Themen in verständliche Sprachen aufzuteilen und auftretende Unklarheiten zu beseitigen. Da die Technologie vor Ort immer häufiger eingesetzt wird, kann ein Großteil dieser Kommunikation mit Kunden über das Internet abgewickelt werden. Obwohl einige Dokumente noch unterschrieben und per Post verschickt werden müssen, können einige Formulare auch online eingereicht werden, was den Arbeitsaufwand für beide Parteien verringert.
Obwohl lizenzierte Transportunternehmen einen Großteil ihrer Zeit mit der Arbeit mit Kunden verbringen, führen sie auch viele Aufgaben im Hintergrund aus. Sie sind dafür verantwortlich, Grundbucheinträge einzureichen und die erforderlichen Steuern zu zahlen. Ein Großteil der Arbeit eines Transporteurs setzt voraus, dass er oder sie mit den Vertragsgesetzen vertraut ist.
Er oder sie sollte in der Lage sein, sich an die zuständigen Behörden zu wenden, wenn anzunehmen ist, dass sich ein Vertrag auf einen bestehenden oder zukünftigen auswirken könnte. Das erforderliche Wissen über Verträge bedeutet, dass die Zulassungsprüfung für Transportunternehmen verschiedene Themen in den Bereichen Vertragsrecht und Landrechte prüft. Diese Themen werden auch in allen Universitäts- und Ausbildungskursen hervorgehoben.
Lizenzierte Transportunternehmen müssen sowohl über Kenntnisse im Finanz- als auch im Rechnungswesen verfügen, um Transaktionen erfolgreich abwickeln zu können. Sie müssen wissen, wie Hypotheken funktionieren, wie Steuern auf Grund und Boden berechnet werden und wie mit Geldern umgegangen wird. Sie sind für alle finanziellen Probleme bei der Transaktion verantwortlich und sollten ihre Kunden auch über die Transaktionen, einschließlich Hypothekenzahlungen, auf dem Laufenden halten.