Hvad gør en licenseret transportør?
En licenseret transportør beskæftiger sig med juridiske problemer, der er involveret, når man køber og sælger ejendom i Storbritannien. De arbejder med klienter for at få alle nødvendige papirer, der er indgivet til erhvervsejendomstransaktioner, herunder kontrakter, aftaler om salg og titel gerninger. De beskæftiger sig også med nogen af klientens spørgsmål om processen og bruger e -mail, telefon, mail eller mødes personligt for at diskutere og arkivere papirerne. En licenseret transportør skal også gøre en masse research og være særlig omhyggelig med at undgå enhver form for svig i processen og bedst beskytte hans eller hendes klient.
Den vigtigste rolle, som en licenseret transportør er at arbejde på klientens vegne og give rådgivning. Når en klient er interesseret i at sælge eller købe en ejendom, rådgiver transportøren klienten om eventuelle omkostninger og krav, der er nødvendige for at gennemføre transaktionen. Hvis klienten ikke kender en masse juridisk terminologi, skal den licenserede transportør være i stand til at opdele juridiske emner iForståeligt sprog og rydder op for enhver forvirring, der opstår. Med teknologi, der bruges mere i marken, kan meget af denne kommunikation med klienter udføres på Internettet. Selvom nogle papirer stadig skal underskrives og sendes, kan nogle formularer også arkiveres online, hvilket reducerer arbejdsbyrden for begge parter.
Selvom licenserede transportører bruger meget af deres tid på at arbejde med klienter, udfører de også en masse opgaver i baggrunden. De er ansvarlige for arkiveringsregistreringer for jord og for at betale eventuelle påkrævede skatter. Meget af en transportørens job kræver, at han eller hun kan vidende i kontraktlovgivningen.
Han eller hun skal være i stand til at kontakte de rette myndigheder, hvis det antages, at en kontrakt kan påvirke en eksisterende eller fremtidig. Den krævede viden om kontrakter betyder licenseksamen til transportører tester forskellige emner inden for aftaleret og jordrigghts. Disse emner fremhæves også på ethvert universitets- og uddannelseskurser, der er taget.
Licenserede transportører skal være vidende i både finans og regnskab for at gennemføre transaktioner med succes. De skal være bekendt med, hvordan prioritetslån fungerer, hvordan skatter på jorden og ejendom beregnes, og hvordan man skal håndtere midler. De er ansvarlige for alle økonomiske problemer i transaktionen og bør også holde deres klienter informeret om transaktionerne, herunder pantebetalinger.