Hvad gør en licenseret transportør?
En licenseret transportør beskæftiger sig med juridiske problemer, der er involveret ved køb og salg af ejendom i Storbritannien. De samarbejder med klienter for at få alle nødvendige papirer indgivet til kommercielle ejendomstransaktioner, herunder kontrakter, aftaler om salg og titelhandlinger. De behandler også ethvert af klientens spørgsmål om processen og bruger e-mail, telefon, mail eller mødes personligt for at diskutere og arkivere papirerne. En licenseret transportør skal også udføre en masse research og være særlig omhyggelig med at undgå enhver form for svig i processen og for at beskytte hans eller hendes klient bedst.
En licenseret transportbørs vigtigste rolle er at arbejde på klientens vegne og rådgive. Når en klient er interesseret i at sælge eller købe en ejendom, rådgiver transportøren kunden om eventuelle omkostninger og krav, der er nødvendige for at gennemføre transaktionen. Hvis klienten ikke kender megen juridisk terminologi, skal den licensierede transportør være i stand til at opdele juridiske emner til forståeligt sprog og fjerne enhver forvirring, der opstår. Når teknologi bruges mere på området, kan meget af denne kommunikation med klienter ske på Internettet. Selvom nogle papirer stadig skal underskrives og mailes, kan nogle formularer også arkiveres online, hvilket reducerer arbejdsbyrden for begge parter.
Selvom licenserede transportører bruger meget af deres tid på at arbejde med klienter, udfører de også en masse opgaver i baggrunden. De er ansvarlige for arkivering af registreringer til jord og for at betale de nødvendige skatter. Meget af en transportørs job kræver, at han eller hun er kyndig i aftaleret.
Han eller hun skal være i stand til at kontakte de rette myndigheder, hvis det antages, at en kontrakt kan påvirke en eksisterende eller fremtidig kontrakt. Den krævede viden om kontrakter betyder licenseksamen for transportører afprøver forskellige emner inden for aftaleret og jordrettigheder. Disse emner fremhæves også i ethvert universitet og træningskurser.
Licenserede transportører skal have kendskab til både finansiering og regnskab for at gennemføre transaktioner med succes. De skal være bekendt med, hvordan pantelån fungerer, hvordan skatter på jord og ejendom beregnes, og hvordan de skal håndtere midler. De er ansvarlige for alle økonomiske problemer i transaktionen og bør også holde deres kunder informeret om transaktionerne, inklusive pantebetalinger.