Co robi licencjonowany przenośnik?

Licencjonowany przenośnik zajmuje się kwestiami prawnymi związanymi z zakupem i sprzedażą nieruchomości w Wielkiej Brytanii. Współpracują z klientami, aby uzyskać wszystkie niezbędne dokumenty związane z transakcjami dotyczącymi nieruchomości komercyjnych, w tym umowy, umowy sprzedaży i tytuły własności. Zajmują się również wszelkimi pytaniami klienta dotyczącymi procesu i wykorzystują e-mail, telefon, pocztę lub spotykają się osobiście w celu omówienia i złożenia dokumentacji. Licencjonowany przenośnik musi również przeprowadzić wiele badań i zachować szczególną ostrożność, aby uniknąć wszelkiego rodzaju oszustw w tym procesie i najlepiej chronić swojego klienta.

Główną rolą licencjonowanego przenośnika jest praca w imieniu klienta i udzielanie porad. Gdy klient jest zainteresowany sprzedażą lub zakupem nieruchomości, przenośnik informuje go o wszelkich potencjalnych kosztach i wymaganiach niezbędnych do sfinalizowania transakcji. Jeśli klient nie zna dużej terminologii prawnej, licencjonowany przenośnik musi być w stanie rozbić tematy prawne na zrozumiały język i usunąć wszelkie pojawiające się nieporozumienia. Ponieważ technologia jest częściej wykorzystywana w terenie, znaczna część tej komunikacji z klientami może odbywać się w Internecie. Mimo że niektóre formalności nadal wymagają podpisania i przesłania pocztą, niektóre formularze można również składać online, co zmniejsza obciążenie obu stron.

Chociaż licencjonowani przewoźnicy spędzają dużo czasu na pracy z klientami, wykonują również wiele zadań w tle. Są odpowiedzialni za rejestrację gruntów i płacenie wszelkich wymaganych podatków. Większość pracy przewoźnika wymaga znajomości prawa umów.

Powinien on być w stanie skontaktować się z właściwymi organami, jeśli uważa się, że umowa może wpłynąć na istniejącą lub przyszłą. Wymagana wiedza na temat umów oznacza egzamin licencyjny dla przewoźników testujących różne tematy z zakresu prawa umów i praw do gruntów. Tematy te są również podkreślane na każdym uniwersytecie i podjętych kursach szkoleniowych.

Licencjonowani przewoźnicy muszą posiadać wiedzę na temat finansów i rachunkowości, aby pomyślnie przeprowadzać transakcje. Muszą wiedzieć, jak działają hipoteki, jak obliczane są podatki od gruntów i nieruchomości oraz jak obchodzić się z funduszami. Są odpowiedzialni za wszystkie kwestie finansowe związane z transakcją i powinni również informować swoich klientów o transakcjach, w tym spłatach kredytów hipotecznych.