Co robi licencjonowany przenośnik?
Licencjonowany przenośnik zajmuje się kwestiami prawnymi związanymi z kupowaniem i sprzedażą nieruchomości w Wielkiej Brytanii. Współpracują z klientami, aby uzyskać wszystkie niezbędne dokumenty dotyczące transakcji nieruchomości komercyjnych, w tym umów, umów o aktach sprzedaży i tytułu. Zajmują się także dowolnym z pytań klienta na temat procesu i używają e -maila, telefonu, poczty lub spotkań osobiście w celu omówienia i złożenia dokumentów. Licencjonowany przenośnik musi również przeprowadzić wiele badań i szczególnie uważać, aby uniknąć jakiegokolwiek rodzaju oszustw w tym procesie i najlepiej chronić swojego klienta.
Główną rolą licencjonowanego przenośnika jest praca w imieniu klienta i udzielanie porad. Gdy klient jest zainteresowany sprzedażą lub zakupem nieruchomości, przenośnik doradza klientowi o wszelkich potencjalnych kosztach i wymaganiach potrzebnych do ukończenia transakcji. Jeśli klient nie zna dużo terminologii prawnej, licencjonowany przenośnik musi być w stanie rozbić legalne tematy naZrozumiały język i wyjaśnij wszelkie zdarzenie, które się wydarzy. Dzięki bardziej wykorzystaniu technologii w tej dziedzinie znaczna część tej komunikacji z klientami można wykonać w Internecie. Chociaż niektóre dokumenty nadal muszą być podpisane i wysyłane, niektóre formularze można również składać online, zmniejszając obciążenie obu stron.
Chociaż licencjonowani przenośnicy wykorzystują większość czasu pracy z klientami, wykonują również wiele zadań w tle. Są odpowiedzialne za złożenie rejestracji na grunty i płacenie wymaganych podatków. Znaczna część pracy przenośnika wymaga, aby miał wiedzę na temat przepisów dotyczących umów.
Powinien być w stanie skontaktować się z odpowiednimi władzami, jeżeli uważa się, że umowa może wpłynąć na istniejącą lub przyszłą. Wymagana wiedza na temat umów oznacza egzamin licencyjny dla przenośnikówHts. Tematy te są również podkreślane na wszystkich podjętych kursach uniwersyteckich i szkoleniowych.
Licencjonowani przenośniki muszą mieć kompetentną wiedzę zarówno w finansach, jak i rachunkowości, aby skutecznie zakończyć transakcje. Muszą zapoznać się z tym, jak działają hipoteki, w jaki sposób obliczane są podatki od ziemi i nieruchomości oraz jak radzić sobie z funduszami. Są odpowiedzialni za wszystkie problemy finansowe w transakcji i powinni również informować swoich klientów o transakcjach, w tym spłaty kredytu hipotecznego.