Co dělá realitní asistent?
Specifické povinnosti realitního asistenta se mohou v jednotlivých kancelářích lišit a místní zákony často diktují přesně to, co tito jednotlivci mohou dělat. Licencovaní realitní asistenti jsou obvykle oprávněni vykonávat širší škálu povinností než nelicencovaní asistenti, i když to se může také lišit v závislosti na místě. Ve většině případů vykonávají realitní asistenti úkoly, které jsou přidělovány licencovanými prodejci nemovitostí, agenti a makléři. Mezi běžné úkoly patří kromě různých typů prací v terénu také kancelářské práce, jako je odpovídání na telefony a psaní na stroji. V některých případech může být realitní asistent vyzván, aby nainstaloval značení na nemovitosti, distribuoval letáky, držel otevřené domy a vykonával další podobné úkoly.
Existují dva hlavní typy realitních asistentů, které lze rozlišit na základě licencování. Nemocniční realitní asistenti jsou obvykle oprávněni vykonávat širokou škálu povinností, a to jak v kanceláři, tak na poli. Papírování a dokumenty musí obvykle připravovat jednotlivci s licencí, ale realitní asistent může obvykle poskytovat, distribuovat a psát tento typ informací. Asistentům bez licence není obvykle dovoleno umisťovat nové výpisy nebo vyplnit papírování se seznamem, ale často jsou oprávněni vkládat tento typ dat do služby vícenásobného seznamu (MLS), do které je kancelář členem.
As nelicencovaní asistenti jsou často žádáni, aby vykonávali běžné kancelářské úkoly, například odpovídali na telefony a psali, a někdy jsou také vyzváni, aby připravili reklamní kopii. Ve většině případů musí licencovaný agent nebo makléř před zveřejněním materiál zkontrolovat a autorizovat. Většina jurisdikcí má přísná pravidla upravující reklamu a marketing, takže agenti s licencí a makléři musí být velmi opatrní, aby zajistili, že každá reklamní kopie připravená asistenty splňuje požadavky. Asistenti mohou také obvykle instalovat signage na uvedené nemovitosti a může jim být dovoleno pomáhat s událostmi otevřeného domu, pokud je v prostorách také licencovaný agent.
Prodejci a agenti s licencovanými nemovitostmi mohou také pracovat jako asistenti a tato role může umožnit novému držiteli licence učit se podnikání od zkušeného mentora. Tento typ realitního asistenta je obvykle oprávněn vykonávat jakékoli funkce, které realitní agent nebo prodejce může, i když konkrétní role se často liší podle pravidel a zásad zaměstnavatele. Na rozdíl od nelicencovaných jednotlivců může licencovaný realitní asistent obvykle připravovat dokumenty, diskutovat o nabídkách uvedených nemovitostí a pořádat akce otevřených dveří bez přítomnosti jiného agenta.