Co dělá odhadce recenze?

Hodnocení recenze se dívá na dokumentaci spojenou s hodnocením, aby potvrdila jeho přesnost. To může být vyžadováno jako součást postupu k vzniku půjčky nebo pojistky na nemovitosti, kde by vydávající instituce chtěla potvrdit hodnotu nemovitosti. Vládní agentury mohou mít také povinný proces přezkumu před nákupem nebo poskytnutím náhrady v zájmu konzistence a spravedlnosti. Obvykle je pro pracovní místa v této oblasti vyžadováno několik let zkušeností s hodnocením nemovitostí, spolu s platnou licenci pro práci jako odhadce, pokud to vyžaduje regionální úřady. Hodnotitel recenze se zabývá zprávou připravenou profesionálním odhadcem spolu s dalšími dokumenty a informacemi spojenými s majetkem. Mohou zahrnovat prohlášení od dodavatelů a specialistů na kontrolu škůdců, informace o historickýchvlastnosti a další příslušné informace. Některé nemovitosti si mohou zasloužit návštěvu webu, což umožňuje odhadce osobně zkontrolovat nemovitost, aby ověřil prohlášení a nároky, fotografoval a osobně generoval dokumentaci.

V průběhu přezkumu může odhadce přezkoumat srovnatelné vlastnosti a podívat se na ocenění generovaná standardizovaným softwarem. Všechny tyto informace lze stisknout dohromady, aby se zjistilo, zda bylo původní ocenění přiměřené. Měl by být v souladu s normami a postupy vyvinutými profesními organizacemi a měl by také dodržovat interní pokyny. Hodnotitel přezkumu může označit vlastnosti, které byly oceněny nesprávně nebo nekonzistentně pro další vyšetřování, aby se určilo původ chyby.

Recenze mohou odhalit, že nemovitost je přiměřeně oceněna, vzhledem k standardům a postupům, současným tržním podmínkám a toho, co je známo AbouT. Hodnotitel přezkumu může doporučit postupu s akcí, jako je generování pojistky nemovitostí, na základě původního odhadu hodnoty. Pokud existuje problém s původním hodnocením, může dokumentace poskytnout informace o konkrétní povaze problému a doporučené upravené hodnotě. Například inspekce webu by mohla odhalit, že dům oceněný jako mít dvě ložnice má opravdu pouze jeden.

Pět až sedm let zkušeností může být vyžadováno, aby se stal hodnocením recenze. Může také pomoci patřit do profesionální organizace odborníků na hodnocení, protože to naznačuje zájem o dodržování současných standardů a postupů v tomto odvětví. Přihlášení k odběru obchodních publikací a účasti na konferencích může pomoci odhadcům držet krok s vývojem, který by mohl být relevantní pro přesné a nestranné oceňování nemovitostí.