Co dělá inspektor střechy?
Inspektor střechy zkoumá střechu komerční nebo obytné budovy a dokončuje zprávu, která podrobně popisuje její stav a předpokládanou délku života střechy. Inspektor obvykle takovou zprávu dokončí na žádost vlastníka nemovitosti nebo jiné strany, která má v úmyslu koupit budovu. V jiných případech může inspektor střechy předložit zprávu na žádost pojišťovací firmy nebo věřitele.
Na mnoha místech musí být inspektoři licencováni a proces licencí nebo certifikace někdy zahrnuje žadatele, který musí navštěvovat řadu tříd. Účastníci se dozvědí o dlaždicích, kovových fórech a dalších materiálech, které se často používají ve střešním průmyslu. Mnoho zemí má zákony, které vyžadují, aby dodavatelé instalovali střešní materiály určitým způsobem a tato pravidla často tvoří součást stavebních předpisů regionu. Během školení se studenti také učí, jak rozpoznat různé druhy strukturálních poškození, stejně jako hniloby, plísně a OTJejí problémy, které by mohly ohrozit strukturální integritu střechy. Na konci školení mohou studenti muset absolvovat licenční zkoušku, která zahrnuje jak písemnou, tak praktickou složku.
Během inspekce se licencovaný profesionál zobrazuje interiéru i exteriéru nemovitosti a dokončí kontrolní seznam, který podrobně popisuje každou část střechy a typy poškození a materiálů, které inspektoři jsou vyškoleni, aby hledali. V situacích týkajících se vyjednávání o prodejní ceně pro domov může potenciální kupující požadovat, aby prodejce snížil požadovanou cenu v důsledku vad, které vycházejí během inspekce. Naopak, prodejce může nařídit zprávu jako způsob, jak ospravedlnit tržní hodnotu domu. Pojišťovací firmy a věřitelé často vyžadují, aby majitelé domů objednali zprávu o inspekci, aby zajistili, že financované nebo pojištěné nemovitosti nemají žádné základníProblémy, které by mohly způsobit pokles tržní hodnoty budovy.
V mnoha případech je inspektor střechy jednotlivce, který má předchozí zkušenosti s prací jako stavitel nebo dodavatel střech. Někteří inspektoři nabízejí provádět nezbytné opravy, zatímco jiní inspektoři odkazují majitele domů na obchodní partnery. Inspektor střechy obvykle účtuje poplatek za každou domácí zprávu a mnoho z těchto jednotlivců je samostatně výdělečně činných. Některé realitní firmy, stavební společnosti a věřitelé zaměstnávají interní inspektory, kteří provádějí zprávy jménem těchto subjektů. Zatímco zákony v některých oblastech umožňují inspektorům, kteří nejsou licenci, zkoumat určité typy nemovitostí, zaměstnavatelé obvykle nabízejí pracovní místa pouze pro plně vyškolené a certifikované odborníky.