Co dělá inspektor střechy?
Inspektor střechy prozkoumá střechu komerční nebo bytové budovy a sestaví zprávu, která podrobně popisuje její stav a předpokládanou životnost střechy. Inspektor obvykle vyplní takovou zprávu na žádost vlastníka nemovitosti nebo jiné strany, která má v úmyslu budovu koupit. V jiných případech může inspektor střechy předložit zprávu na žádost pojišťovny nebo věřitele.
Na mnoha místech musí mít inspektoři licenci a proces udělování licencí nebo certifikace někdy zahrnuje žadatele, který musí navštěvovat řadu tříd. Účastníci se dozvídají o obkladech, plechech a dalších materiálech, které se často používají ve střešním průmyslu. Mnoho zemí má zákony, které vyžadují, aby dodavatelé instalovali střešní materiály určitým způsobem a tato pravidla jsou často součástí stavebních předpisů regionu. Během výuky se studenti také učí, jak rozpoznávat různé druhy strukturálních poškození, jakož i hnilobu, plísně a další problémy, které by mohly ohrozit strukturální integritu střechy. Na konci školení mohou studenti absolvovat licenční zkoušku, která zahrnuje jak písemnou, tak praktickou část.
Během inspekce si odborník s licencí prohlíží jak interiér, tak exteriér nemovitosti a vyplní kontrolní seznam, který podrobně popisuje každou část střechy a typy poškození a materiály, které jsou inspektoři vyškoleni k tomu, aby hledali. V situacích zahrnujících vyjednávání o prodejní ceně domu může potenciální kupující požadovat, aby prodávající snížil požadovanou cenu v důsledku vad, které se objeví při inspekci. A naopak, prodejce může objednat zprávu jako způsob, jak odůvodnit tržní hodnotu domu. Pojišťovací společnosti a půjčovatelé často vyžadují, aby majitelé domů objednali inspekční zprávu, aby se zajistilo, že financované nebo pojištěné nemovitosti nemají žádné zásadní problémy, které by mohly způsobit pokles tržní hodnoty budovy.
V mnoha případech je inspektorem střechy fyzická osoba, která má předchozí zkušenosti s prací jako stavitel nebo dodavatel zastřešení. Někteří inspektoři nabízejí provedení nezbytných oprav, zatímco jiní inspektoři doporučují majitelům domů obchodní partnery. Střešní inspektor obvykle účtuje poplatek za každou domácí zprávu a mnoho z těchto osob je samostatně výdělečně činných. Některé realitní společnosti, stavební společnosti a půjčovatelé zaměstnávají interní inspektory, kteří provádějí zprávy jménem těchto subjektů. Zatímco zákony v některých oblastech umožňují inspektorům bez licence kontrolovat určité typy nemovitostí, zaměstnavatelé obvykle nabízejí zaměstnání pouze plně vyškoleným a certifikovaným odborníkům.