Cosa fa un ispettore del tetto?

Un ispettore del tetto esamina il tetto di un edificio commerciale o residenziale e completa un rapporto che descrive in dettaglio le sue condizioni e l'aspettativa di vita prevista del tetto. In genere, un ispettore completa tale rapporto su richiesta del proprietario o di un'altra parte che intende acquistare l'edificio. In altri casi, un ispettore del tetto può produrre un rapporto su richiesta di una società assicurativa o di un prestatore.

In molte località, gli ispettori devono essere autorizzati e il processo di licenza o certificazione a volte include il richiedente che deve frequentare una serie di lezioni. I partecipanti a conoscere piastrelle, teli metallici e altri materiali che vengono spesso utilizzati nel settore delle tetti. Molti paesi hanno leggi che richiedono agli appaltatori di installare materiali per tetti in un certo modo e queste regole spesso fanno parte dei codici di costruzione della regione. Durante le lezioni di allenamento, agli studenti viene anche insegnato come riconoscere diversi tipi di danni strutturali e marciume, muffa e OTI suoi problemi che potrebbero minacciare l'integrità strutturale di un tetto. Alla fine della sessione di formazione, gli studenti potrebbero dover superare un esame di licenza che include sia una componente scritta che pratica.

Durante un'ispezione, una vista professionale autorizzata sia all'interno che all'esterno di una proprietà e completa una lista di controllo che descrive in dettaglio ogni sezione del tetto e i tipi di danni e materiali che gli ispettori sono addestrati a cercare. In situazioni che coinvolgono negoziati rispetto a un prezzo di vendita per una casa, un potenziale acquirente può chiedere che il venditore abbandoni il prezzo richiesto a seguito di difetti che vengono alla luce durante l'ispezione. Al contrario, un venditore può ordinare un rapporto come un modo per giustificare il valore di mercato di una casa. Le compagnie assicurative e i finanziatori spesso richiedono ai proprietari di case di ordinare un rapporto di ispezione per garantire che le proprietà finanziate o assicurate non abbiano alcuna sottostanteProblemi che potrebbero causare il calo del valore di mercato dell'edificio.

In molti casi, un ispettore del tetto è un individuo che ha precedenti esperienze come costruttore o appaltatore di tetti. Alcuni ispettori offrono di condurre le riparazioni necessarie mentre altri ispettori fanno riferimento ai proprietari di case ai partner commerciali. In genere, un ispettore del tetto addebita una commissione per ogni rapporto di casa e molti di questi individui sono lavoratori autonomi. Alcune aziende immobiliari, società di costruzioni e finanziatori impiegano ispettori interni che conducono rapporti per conto di queste entità. Mentre le leggi in alcune aree consentono agli ispettori non licenziati di esaminare determinati tipi di proprietà, i datori di lavoro offrono in genere solo posti di lavoro a professionisti completamente formati e certificati.