Co robi inspektor dachu?
Inspektor dachu bada dach komercyjnego lub mieszkalnego budynku i kończy raport, który opisuje jego stan i przewidywaną długość życia dachu. Zazwyczaj inspektor wypełnia taki raport na wniosek właściciela nieruchomości lub innej strony, która zamierza kupić budynek. W innych przypadkach inspektor dachu może sporządzić raport na wniosek firmy ubezpieczeniowej lub pożyczkodawcy.
W wielu lokalizacjach inspektorzy muszą mieć licencję, a proces licencjonowania lub certyfikacji czasami obejmuje wnioskodawcę, który musiał uczestniczyć w serii zajęć. Uczestnicy dowiadują się o płytkach, blachach metalowych i innych materiałach, które są często używane w branży dachowej. Wiele krajów ma przepisy, które wymagają od wykonawców instalowania materiałów dachowych w określony sposób, a zasady te często stanowią część kodów budowlanych regionu. Podczas zajęć treningowych uczniowie uczą się również, jak rozpoznać różne rodzaje uszkodzeń strukturalnych, a także zgnilizny, pleśni i OTJej problemy, które mogłyby zagrozić integralności strukturalnej dachu. Pod koniec sesji szkoleniowej studenci mogą zmagać się z egzaminem licencyjnym, który obejmuje zarówno pisemny, jak i praktyczny komponent.
Podczas inspekcji licencjonowany profesjonalista opowiada zarówno wnętrze, jak i na zewnątrz nieruchomości i uzupełnia listę kontrolną, która szczegółowo opisuje każdą sekcję dachu oraz rodzajów szkód i materiałów, których inspektorzy są przeszkoleni. W sytuacjach obejmujących negocjacje w sprawie ceny sprzedaży dla domu potencjalny nabywca może zażądać, aby sprzedawca obniżył cenę wywoławczą w wyniku wad, które wychodzą na jaw podczas kontroli. I odwrotnie, sprzedawca może zamówić raport jako sposób uzasadnienia wartości rynkowej domu. Firmy ubezpieczeniowe i pożyczkodawcy często wymagają od właścicieli domów do zamówienia raportu z inspekcji, aby zapewnić, że finansowane lub ubezpieczone nieruchomości nie mają żadnych podstawProblemy, które mogą spowodować spadek wartości rynkowej budynku.
W wielu przypadkach inspektor dachu jest osobą, która ma wcześniejsze doświadczenie w pracy jako budowniczy lub wykonawca dachowy. Niektórzy inspektorzy oferują przeprowadzenie niezbędnych napraw, podczas gdy inni inspektorzy odnoszą się do właścicieli domów do partnerów biznesowych. Zazwyczaj inspektor dachu pobiera opłatę za każdy raport domowy, a wiele z tych osób jest samozatrudnionych. Niektóre firmy, firmy budowlane i pożyczkodawcy zatrudniają wewnętrznych inspektorów, którzy prowadzą raporty w imieniu tych podmiotów. Podczas gdy przepisy w niektórych obszarach umożliwiają inspektorom nie licencjonowanym badanie niektórych rodzajów nieruchomości, pracodawcy zazwyczaj oferują miejsca pracy tylko w pełni przeszkolonych i certyfikowanych specjalistów.