Hvad gør en taginspektør?
En taginspektør undersøger taget i en erhvervs- eller boligbygning og afslutter en rapport, der beskriver dens tilstand og tagets forventede levetid. Typisk afslutter en inspektør en sådan rapport på anmodning af ejeren af ejendommen eller en anden part, der har til hensigt at købe bygningen. I andre tilfælde kan en taginspektør fremstille en rapport på anmodning af et forsikringsselskab eller långiver.
Mange steder skal inspektører have licens, og licens- eller certificeringsprocessen inkluderer undertiden ansøgeren nødt til at deltage i en række klasser. Deltagere lærer om fliser, metalplader og andre materialer, der ofte bruges i tagindustrien. Mange lande har love, der kræver, at entreprenører installerer tagmaterialer på en bestemt måde, og disse regler udgør ofte en del af regionens bygningskoder. Under træningskurser undervises studerende også i, hvordan man genkender forskellige former for strukturelle skader såvel som råd, skimmel og andre problemer, der kan true et tags strukturelle integritet. Efter afslutningen af træningen kan studerende muligvis bestå en licenseksamen, der inkluderer både en skriftlig og praktisk del.
Under en inspektion ser en licensieret professionel både det indre og det ydre af en ejendom og udfylder en tjekliste, der indeholder detaljer om hver sektion af taget og hvilke typer skader og materialer inspektører er uddannet til at se efter. I situationer, hvor der forhandles om en salgspris for et hjem, kan en potentiel køber kræve, at sælgeren falder den anmodede pris som følge af mangler, der kommer frem under inspektionen. Omvendt kan en sælger bestille en rapport som en måde at retfærdiggøre markedsværdien på et hjem. Forsikringsselskaber og långivere kræver ofte, at husejere bestiller en inspektionsrapport for at sikre, at finansierede eller forsikrede ejendomme ikke har underliggende problemer, der kan få bygningens markedsværdi til at falde.
I mange tilfælde er en taginspektør en person, der har tidligere erfaring med at arbejde som bygherre eller tagentreprenør. Nogle inspektører tilbyder at udføre de nødvendige reparationer, mens andre inspektører henviser husejere til forretningspartnere. En taginspektør opkræver typisk et gebyr for hver boligrapport, og mange af disse personer er selvstændige. Nogle ejendomsselskaber, byggefirmaer og långivere ansætter interne inspektører, der udfører rapporter på vegne af disse enheder. Mens love på nogle områder gør det muligt for ikke-licenserede inspektører at undersøge visse typer egenskaber, tilbyder arbejdsgivere typisk kun job til fuldt uddannede og certificerede fagfolk.