Hvad gør en taginspektør?
En taginspektør undersøger taget af en kommerciel eller boligbygning og afslutter en rapport, der beskriver dens tilstand og den forventede levetid for taget. En inspektør afslutter typisk en sådan rapport på anmodning af ejendomsejeren eller en anden part, der har til hensigt at købe bygningen. I andre tilfælde kan en taginspektør muligvis producere en rapport efter anmodning fra et forsikringsselskab eller en långiver.
mange steder skal inspektører have licens, og licens- eller certificeringsprocessen inkluderer undertiden, at ansøgeren skal deltage i en række klasser. Deltagere lærer om fliser, metalplader og andre materialer, der ofte bruges i tagindustrien. Mange lande har love, der kræver, at entreprenører skal installere tagmaterialer på en bestemt måde, og disse regler er ofte en del af regionens bygningskoder. Under træningskurser læres studerende også, hvordan de genkender forskellige slags strukturelle skader samt råd, skimmel og OTHendes problemer, der kunne true den strukturelle integritet af et tag. I slutningen af træningssessionen skal studerende muligvis bestå en licensundersøgelse, der inkluderer både en skriftlig og praktisk komponent.
Under en inspektion ser en licenseret professionel både det indre og det ydre af en ejendom og afslutter en tjekliste, der beskriver hver del af taget og de typer skader og materialer, som inspektører er uddannet til at kigge efter. I situationer, der involverer forhandlinger om en salgspris for et hjem, kan en potentiel køber kræve, at sælgeren falder den anmodede pris som et resultat af mangler, der kommer frem under inspektionen. Omvendt kan en sælger bestille en rapport som en måde at retfærdiggøre markedsværdien af et hjem. Forsikringsselskaber og långivere kræver ofte husejere for at bestille en inspektionsrapport for at sikre, at finansierede eller forsikrede ejendomme ikke har nogen underliggendeSpørgsmål, der kan få bygningens markedsværdi til at falde.
I mange tilfælde er en taginspektør en person, der har tidligere erfaring med at arbejde som bygherre eller tagentreprenør. Nogle inspektører tilbyder at udføre de nødvendige reparationer, mens andre inspektører henviser husejere til forretningspartnere. Typisk opkræver en taginspektør et gebyr for hver hjemrapport, og mange af disse personer er selvstændige. Nogle ejendomsfirmaer, byggefirmaer og långivere beskæftiger interne inspektører, der gennemfører rapporter på vegne af disse enheder. Mens love i nogle områder gør det muligt for ikke-licenserede inspektører at undersøge visse typer ejendomme, tilbyder arbejdsgivere typisk kun job til fuldt uddannede og certificerede fagfolk.