Was macht ein Dachinspektor?

Ein Dachinspektor untersucht das Dach eines Gewerbe- oder Wohngebäudes und erstellt einen Bericht, in dem der Zustand und die projizierte Lebenserwartung des Daches beschrieben werden. In der Regel vervollständigt ein Inspektor einen solchen Bericht auf Anfrage des Eigentümers oder einer anderen Partei, die das Gebäude erwerben will. In anderen Fällen kann ein Dachinspektor auf Wunsch einer Versicherungsgesellschaft oder eines Kreditgebers einen Bericht erstellen.

An vielen Standorten müssen die Inspektoren lizenziert werden, und das Lizenz- oder Zertifizierungsprozess umfasst manchmal, dass der Antragsteller an einer Reihe von Klassen teilnehmen muss. Die Teilnehmer lernen über Fliesen, Metallfolien und andere Materialien, die häufig in der Dachdeckerbranche verwendet werden. Viele Länder haben Gesetze, nach denen Auftragnehmer Dachungsmaterialien auf bestimmte Weise installieren müssen, und diese Regeln sind häufig Teil der Bauvorschriften der Region. Während der Schulungskurse lernen den Schülern auch, wie sie verschiedene Arten von strukturellen Schäden sowie Fäulnis, Schimmel und OT erkennen könnenIhre Probleme, die die strukturelle Integrität eines Daches gefährden könnten. Am Ende der Schulungssitzung müssen die Schüler möglicherweise eine Lizenzprüfung bestehen, die sowohl eine schriftliche als auch eine praktische Komponente enthält.

Während einer Inspektion betrachtet ein lizenzierter beruflicher Ansichten sowohl das Innenraum als auch das Äußere einer Immobilie und vervollständigt eine Checkliste, in der jeder Abschnitt des Daches und die Arten von Schäden und Materialien, nach denen die Inspektoren suchen sollen, beschrieben werden. In Situationen, in denen Verhandlungen über einen Verkaufspreis für ein Haus beinhaltet, kann ein potenzieller Käufer verlangen, dass der Verkäufer den Angebotspreis als Ergebnis von Defekten, die während der Inspektion ans Licht kommen, fallen lassen. Umgekehrt kann ein Verkäufer einen Bericht bestellen, um den Marktwert eines Hauses zu rechtfertigen. Versicherungsunternehmen und Kreditgeber verlangen häufig Hausbesitzer, einen Inspektionsbericht zu bestellen, um sicherzustellen, dass finanzierte oder versicherte Immobilien keine Grundlage habenProbleme, die dazu führen, dass der Marktwert des Gebäudes sinkt.

In vielen Fällen ist ein Dachinspektor eine Person, die über Erfahrung als Bauunternehmer oder Dachdecker verfügt. Einige Inspektoren bieten an, die erforderlichen Reparaturen durchzuführen, während andere Inspektoren Hausbesitzer an Geschäftspartner verweisen. In der Regel erhält ein Dachinspektor für jeden Eigenheimbericht eine Gebühr, und viele dieser Personen sind selbstständig. Einige Immobilienunternehmen, Bauunternehmen und Kreditgeber beschäftigen interne Inspektoren, die im Namen dieser Unternehmen Berichte durchführen. Während Gesetze in einigen Bereichen nicht lizenzierte Inspektoren es ermöglichen, bestimmte Arten von Immobilien zu untersuchen, bieten Arbeitgeber in der Regel nur Arbeitsplätze für voll ausgebildete und zertifizierte Fachkräfte an.