Was macht ein Dachinspektor?

Ein Dachinspektor untersucht das Dach eines Geschäfts- oder Wohngebäudes und erstellt einen Bericht, in dem der Zustand und die voraussichtliche Lebenserwartung des Dachs aufgeführt sind. In der Regel erstellt ein Inspektor einen solchen Bericht auf Anfrage des Eigentümers oder einer anderen Partei, die beabsichtigt, das Gebäude zu kaufen. In anderen Fällen kann ein Dachinspektor auf Ersuchen einer Versicherungsgesellschaft oder eines Kreditgebers einen Bericht erstellen.

An vielen Standorten müssen Inspektoren eine Lizenz erhalten, und im Rahmen des Lizenzierungs- oder Zertifizierungsprozesses muss der Antragsteller manchmal an einer Reihe von Kursen teilnehmen. Die Teilnehmer lernen Fliesen, Bleche und andere Materialien kennen, die in der Dachindustrie häufig verwendet werden. In vielen Ländern gibt es Gesetze, nach denen Auftragnehmer die Installation von Dachdeckermaterial auf bestimmte Weise vorschreiben, und diese Regeln sind häufig Bestandteil der Bauvorschriften der Region. In den Schulungskursen lernen die Schüler auch, wie sie verschiedene Arten von Bauschäden sowie Fäulnis, Schimmel und andere Probleme erkennen, die die strukturelle Integrität eines Daches gefährden können. Am Ende der Schulung müssen die Schüler möglicherweise eine Lizenzprüfung bestehen, die sowohl eine schriftliche als auch eine praktische Komponente umfasst.

Während einer Inspektion überprüft ein lizenzierter Fachmann sowohl das Innere als auch das Äußere einer Immobilie und füllt eine Checkliste aus, in der die einzelnen Bereiche des Daches sowie die Arten von Schäden und Materialien aufgeführt sind, auf die die Inspektoren geschult sind. In Situationen, in denen über einen Verkaufspreis für ein Haus verhandelt wird, kann ein potenzieller Käufer verlangen, dass der Verkäufer den Angebotspreis als Folge von Mängeln senkt, die während der Inspektion zutage treten. Umgekehrt kann ein Verkäufer einen Bericht bestellen, um den Marktwert eines Eigenheims zu rechtfertigen. Versicherungsunternehmen und Kreditgeber verlangen oft, dass Hausbesitzer einen Inspektionsbericht anfordern, um sicherzustellen, dass finanzierte oder versicherte Immobilien keine zugrunde liegenden Probleme aufweisen, die zu einem Rückgang des Marktwerts des Gebäudes führen könnten.

In vielen Fällen ist ein Dachinspektor eine Person, die bereits Erfahrung als Bauunternehmer oder Dachdecker hat. Einige Inspektoren bieten an, die notwendigen Reparaturen durchzuführen, während andere Inspektoren Hausbesitzer an Geschäftspartner verweisen. In der Regel erhebt ein Dachinspektor eine Gebühr für jeden Wohnungsbericht, und viele dieser Personen sind selbstständig. Einige Immobilienfirmen, Baufirmen und Kreditgeber beschäftigen interne Inspektoren, die für diese Unternehmen Berichte erstellen. Während Gesetze in einigen Bereichen nicht lizenzierten Inspektoren die Prüfung bestimmter Arten von Immobilien ermöglichen, bieten Arbeitgeber Jobs in der Regel nur voll ausgebildeten und zertifizierten Fachleuten an.