Hva gjør en takinspektør?
En takinspektør undersøker taket i en kommersiell eller boligbygg og fullfører en rapport som beskriver dens tilstand og den anslåtte forventet levealder for taket. Vanligvis fullfører en inspektør en slik rapport på anmodning fra eiendomseieren eller en annen part som har tenkt å kjøpe bygningen. I andre tilfeller kan en takinspektør produsere en rapport på forespørsel fra et forsikringsselskap eller utlåner.
Mange steder må inspektører være lisensiert, og lisens- eller sertifiseringsprosessen inkluderer noen ganger at søkeren må delta på en serie klasser. Deltakere lærer om fliser, metallplater og annet materiale som ofte brukes i takindustrien. Mange land har lover som krever at entreprenører installerer takmateriell på en viss måte, og disse reglene utgjør ofte en del av regionens byggekoder. Under treningsklasser læres elevene også hvordan de kan gjenkjenne forskjellige typer strukturelle skader samt råte, mugg og OTProblemene hennes som kan true den strukturelle integriteten til et tak. På slutten av treningsøkten kan det hende at studentene må bestå en lisenseksamen som inkluderer både en skriftlig og praktisk komponent.
Under en inspeksjon ser en lisensiert profesjonell visning både interiøret og utsiden av en eiendom og fullfører en sjekkliste som beskriver hver del av taket og typene skader og materialer som inspektører er opplært til å se etter. I situasjoner som involverer forhandlinger om en salgspris for et hjem, kan en potensiell kjøper kreve at selgeren synker prisantydningen som et resultat av mangler som kommer fram under inspeksjonen. Motsatt kan en selger bestille en rapport som en måte å rettferdiggjøre markedsverdien til et hjem. Forsikringsselskaper og långivere krever ofte at huseiere bestiller en inspeksjonsrapport for å sikre at finansierte eller forsikrede eiendommer ikke har noe underliggendeProblemer som kan føre til at bygningens markedsverdi synker.
I mange tilfeller er en takinspektør et individ som har tidligere erfaring med å jobbe som byggherre eller takentreprenør. Noen inspektører tilbyr å utføre nødvendige reparasjoner mens andre inspektører henviser huseiere til forretningspartnere. Vanligvis belaster en takinspektør et gebyr for hver hjemmetrapport, og mange av disse personene er selvstendig næringsdrivende. Noen eiendomsselskaper, byggefirmaer og långivere sysselsetter interne inspektører som gjennomfører rapporter på vegne av disse enhetene. Mens lover på noen områder gjør det mulig for ikke-lisensierte inspektører å undersøke visse typer eiendommer, tilbyr arbeidsgivere vanligvis bare jobber til fullt trente og sertifiserte fagpersoner.