Hva gjør en takinspektør?
En takinspektør undersøker taket i et nærings- eller boligbygg og fullfører en rapport som beskriver tilstanden og forventet levealder for taket. Vanligvis fullfører en inspektør en slik rapport på forespørsel fra huseieren eller en annen part som har til hensikt å kjøpe bygningen. I andre tilfeller kan en takinspektør produsere en rapport på forespørsel fra et forsikringsselskap eller utlåner.
Flere steder må inspektører være lisensiert, og lisens- eller sertifiseringsprosessen inkluderer noen ganger at søkeren må delta på en serie klasser. Deltakere lærer om fliser, metallplater og andre materialer som ofte brukes i takindustrien. Mange land har lover som krever at entreprenører installerer takmateriell på en viss måte, og disse reglene utgjør ofte en del av regionens bygningskoder. Under treningstimer blir elevene også lært hvordan man kan gjenkjenne forskjellige typer strukturelle skader, så vel som råte, mugg og andre problemer som kan true takets strukturelle integritet. På slutten av opplæringen kan det hende at studentene må bestå en lisenseksamen som inkluderer både en skriftlig og praktisk komponent.
Under en inspeksjon viser en lisensiert fagperson både interiøret og utsiden av en eiendom og fullfører en sjekkliste som inneholder detaljer om hver del av taket og hvilke typer skader og materialer inspektører er opplært til å se etter. I situasjoner som involverer forhandlinger om en salgspris for et hjem, kan en potensiell kjøper kreve at selgeren senker den anmodede prisen som et resultat av mangler som kommer fram under inspeksjonen. Omvendt kan en selger bestille en rapport som en måte å rettferdiggjøre markedsverdien til et hjem. Forsikringsselskaper og långivere krever ofte at huseiere bestiller en inspeksjonsrapport for å sikre at finansierte eller forsikrede eiendommer ikke har noen underliggende problemer som kan føre til at bygningens markedsverdi synker.
I mange tilfeller er en takinspektør en person som har tidligere erfaring med å jobbe som byggherre eller takentreprenør. Noen inspektører tilbyr å utføre nødvendige reparasjoner, mens andre inspektører henviser huseiere til forretningspartnere. Vanligvis betaler en takinspektør et gebyr for hver boligrapport, og mange av disse personene er selvstendig næringsdrivende. Noen eiendomsselskaper, byggefirmaer og långivere ansetter interne inspektører som utfører rapporter på vegne av disse enhetene. Mens lover på noen områder tillater ikke-lisensierte inspektører å undersøke visse typer eiendommer, tilbyr arbeidsgivere vanligvis bare jobber til ferdig utdannede og sertifiserte fagpersoner.