Co dělá odhadce majetku?

Odhadce majetku je osoba, která určuje přibližnou hodnotu budovy, jako je domov, byt nebo podnikání. Abychom se dostali do této kariéry, musí mít jednotlivec licencován a splňovat všechny kvalifikace ve svém státě nebo zemi. Práce jako odhadce majetku může vést k zaměstnání ve společnosti, vládou. Hodnotitelé mohou být také samostatně výdělečně činní. Mezi hlavní povinnosti spojené s touto kariérou patří návštěva nemovitostí, kontrola interiéru a exteriéru, kontrola sousedních nemovitostí, komunikace s vlastníky nemovitostí a vytváření zpráv.

Obvykle první fáze hodnocení zahrnuje návštěvu nemovitosti. Vzhledem k povaze této práce je často vyžadováno značné množství cestování a jednotlivci možná budou muset jezdit na značné vzdálenosti. Ve většině případů bude odhadce majetku také navštívit další oblasti okolní komunity. Tato praxe by mu měla poskytnout lepší představu o majetku a celkovém uspořádání komunity.

CE odhadce majetku dorazí na nemovitost, obvykle zkontroluje interiér i exteriér budovy. V této době bude hledat věci, jako jsou architektonické rysy, strukturální poškození, další funkce a celková estetika. Může si dělat poznámky nebo fotografovat později. Tento aspekt práce je místo, kde se do hry vstupují znalosti a odborné znalosti odhadce majetku. Během procesu inspekce použije své znalosti k určení drsné hodnoty nemovitosti.

Spolu s kontrolou nemovitosti bude odhadce majetku často kontrolovat sousední nemovitosti. Například, pokud hodnotí domov, může se podívat na exteriéry jiných domů v sousedství. Může se také podívat na místní obchody nebo školy v komunitě. Protože tyto faktory často určují hodnotu vlastnosti, musí být brány v úvahu.

V mnoha případechHodnotitel statku také stráví nějaký čas komunikací se současnými vlastníky nemovitostí. Při provedení domácího hodnocení by mohl položit otázky vlastníků nemovitostí o historii, dodatcích a dalších relevantních informacích. Informace, jako je tato, mohou někdy ovlivnit celkovou hodnotu domu.

Kromě toho bude obvykle požadován odhadce majetku, aby předložil některé zprávy o každé nemovitosti. Při přípravě zpráv bude obvykle zahrnovat informace, jako je navrhovaná hodnota vlastnictví, body zájmu, průměrná hodnota sousedních domů a způsob, jakým určil hodnotu. Tyto zprávy budou často použity později, když je nemovitost uvedena na prodej.