Hvad gør en ejendomsmægler?
En ejendomsmægler er en person, der bestemmer den omtrentlige værdi af en bygning, såsom et hjem, lejlighed eller forretning. For at komme ind i denne karriere skal en person have licens og opfylde alle kvalifikationer i sin stat eller land. At arbejde som ejendomsmægler kan føre til ansættelse hos et selskab, regeringen. Bedømmere kan også være selvstændige. Nogle af de vigtigste opgaver, der er forbundet med denne karriere, inkluderer at besøge ejendomme, inspicere det indre og det ydre, inspicere de nærliggende ejendomme, kommunikere med ejendomsejere og fremstille rapporter.
Typisk involverer den første vurderingsfase at besøge en ejendom. På grund af arten af dette job kræves ofte en betydelig mængde rejser, og enkeltpersoner er muligvis nødt til at køre i betydelige afstande. I de fleste tilfælde vil en ejendomsmægler også besøge andre områder i det omkringliggende samfund. Denne praksis skulle give ham en bedre idé om ejendommen og det samlede layout af samfundet.
påCE En ejendomsmægler ankommer til en ejendom, han vil normalt inspicere både det indre og det ydre af bygningen. På dette tidspunkt vil han kigge efter ting som arkitektoniske træk, strukturelle skader, ekstra funktioner og generelt æstetik. Han kan tage notater eller tage fotografier for at gennemgå senere. Dette aspekt af jobbet er, hvor viden og ekspertise fra en ejendomsmægler kommer i spil. Under hele inspektionsprocessen vil han bruge sin viden til at bestemme en grov værdi af ejendommen.
Sammen med at inspicere en ejendom vil en ejendomsmægler ofte inspicere de nærliggende ejendomme. For eksempel, hvis han vurderer et hjem, kan han se på det ydre af andre hjem i nabolaget. Han kan også se på lokale butikker eller skoler i samfundet. Da disse faktorer ofte bestemmer værdien af en ejendom, skal de tages i betragtning.
i mange tilfælde, enEstate Appraiser vil også bruge lidt tid på at kommunikere med de nuværende ejendomsejere. Når han foretager en vurdering af hjemmet, kan han stille ejendomsejere spørgsmål om hjemmets historie, tilføjelser og enhver anden relevant information. Oplysninger som denne kan undertiden påvirke hjemmets samlede værdi.
Derudover kræves det normalt, at en ejendomsvurderingsmiddel normalt vil fremlægge nogle rapporter om hver ejendom. Når han udarbejder rapporter, vil han typisk medtage oplysninger som den foreslåede ejendomsværdi, interessepunkter, gennemsnitsværdi af nabohuse og hvordan han bestemte værdien. Disse rapporter vil ofte blive brugt senere, når ejendommen er afsat til salg.