Hva gjør en eiendomsmedlemmer?

En godbukser er en person som bestemmer den omtrentlige verdien av en bygning, for eksempel et hjem, leilighet eller virksomhet. For å komme inn i denne karrieren, må en person være lisensiert og oppfylle alle kvalifikasjoner i hans stat eller land. Å jobbe som et gods -takstmann kan føre til sysselsetting i et selskap, regjeringen. Takstmenn kan også være selvstendig næringsdrivende. Noen av hovedoppgavene som er knyttet til denne karrieren inkluderer besøkende eiendommer, inspiserer interiøret og det ytre, inspiserer naboegenskaper, kommuniserer med eiendomseiere og produserer rapporter.

Vanligvis innebærer den første fasen av vurderingen å besøke en eiendom. På grunn av arten av denne jobben, er det ofte nødvendig med en betydelig mengde reise, og enkeltpersoner må kanskje kjøre for betydelige avstander. I de fleste tilfeller vil en godstegnskap også besøke andre områder i det omkringliggende samfunnet. Denne praksisen skal gi ham en bedre ide om eiendommen og den generelle utformingen av samfunnet.

påCE an Eiendomssaksør ankommer en eiendom, han vil vanligvis inspisere både indre og utsiden av bygningen. På dette tidspunktet vil han se etter ting som arkitektoniske funksjoner, strukturelle skader, ekstra funksjoner og generell estetikk. Han kan ta notater eller ta bilder for å gjennomgå senere. Dette aspektet av jobben er hvor kunnskapen og kompetansen til en eiendomsmedlemmer spiller inn. Gjennom inspeksjonsprosessen vil han bruke kunnskapen sin for å bestemme en grov verdi av eiendommen.

Sammen med å inspisere en eiendom, vil en godbuksen ofte inspisere nabolandet. For eksempel, hvis han vurderer et hjem, kan han se på utsiden av andre hjem i nabolaget. Han kan også se på lokale butikker eller skoler i samfunnet. Siden disse faktorene ofte bestemmer verdien av en eiendom, må de tas i betraktning.

i mange tilfeller enEiendomssaksør vil også bruke litt tid på å kommunisere med de nåværende eiendomseierne. Når han gjør et hjemmevurdering, kan han stille eiendomseierne spørsmål om hjemmets historie, tillegg og annen relevant informasjon. Informasjon som dette kan noen ganger påvirke hjemmets samlede verdi.

I tillegg vil det vanligvis være pålagt en godbukser for å produsere noen rapporter om hver eiendom. Når han utarbeider rapporter, vil han typisk inkludere informasjon som den foreslåtte eiendomsverdien, interessepunkter, gjennomsnittsverdien til nabomegården og hvordan han bestemte verdien. Disse rapportene vil ofte bli brukt senere når eiendommen blir lagt ut for salg.