¿Qué hace un tasador de bienes?

Un tasador de bienes es una persona que determina el valor aproximado de un edificio, como una casa, departamento o negocio. Para entrar en esta carrera, un individuo debe tener licencia y cumplir con todos los requisitos en su estado o país. Trabajar como tasador de bienes puede conducir a un empleo en una empresa, el gobierno. Los tasadores también pueden ser autónomos. Algunas de las tareas principales asociadas con esta carrera incluyen visitar propiedades, inspeccionar el interior y el exterior, inspeccionar propiedades vecinas, comunicarse con los propietarios y producir informes.

Por lo general, la primera fase de la evaluación implica visitar una propiedad. Debido a la naturaleza de este trabajo, a menudo se requiere una cantidad considerable de viajes, y las personas pueden tener que conducir distancias considerables. En la mayoría de los casos, un tasador de bienes también visitará otras áreas de la comunidad circundante. Esta práctica debería darle una mejor idea de la propiedad y el diseño general de la comunidad.

Una vez que un tasador de bienes llega a una propiedad, generalmente inspeccionará el interior y el exterior del edificio. En este momento, buscará elementos como características arquitectónicas, daños estructurales, características adicionales y estética general. Puede tomar notas o tomar fotografías para revisar más adelante. Este aspecto del trabajo es donde entra en juego el conocimiento y la experiencia de un tasador de bienes. A lo largo del proceso de inspección, usará su conocimiento para determinar un valor aproximado de la propiedad.

Junto con la inspección de una propiedad, un tasador de bienes a menudo inspeccionará propiedades vecinas. Por ejemplo, si está evaluando una casa, puede mirar el exterior de otras casas dentro del vecindario. También puede mirar tiendas locales o escuelas dentro de la comunidad. Dado que estos factores a menudo determinan el valor de una propiedad, deben tenerse en cuenta.

En muchos casos, un tasador de bienes también pasará algún tiempo comunicándose con los propietarios actuales. Al hacer una evaluación de la vivienda, puede hacer preguntas a los propietarios sobre el historial de la vivienda, las adiciones y cualquier otra información relevante. Información como esta a veces puede afectar el valor general de la vivienda.

Además, generalmente se requerirá que un tasador de bienes produzca algunos informes sobre cada propiedad. Al preparar informes, generalmente incluirá información como el valor de la propiedad propuesta, los puntos de interés, el valor promedio de las casas vecinas y cómo determinó el valor. Estos informes a menudo se utilizarán más adelante cuando la propiedad se ponga a la venta.