¿Qué hace un tasador de bienes?
Un tasador de bienes es una persona que determina el valor aproximado de un edificio, como una casa, apartamento o negocio. Para entrar en esta carrera, un individuo debe tener licencia y cumplir con todas las calificaciones en su estado o país. Trabajar como tasador de bienes puede conducir al empleo con una empresa, el gobierno. Los tasadores también pueden estar trabajados por cuenta propia. Algunas de las principales tareas asociadas con esta carrera incluyen visitar propiedades, inspeccionar el interior y el exterior, inspeccionar las propiedades vecinas, comunicarse con los propietarios y producir informes.
Por lo general, la primera fase de evaluación implica visitar una propiedad. Debido a la naturaleza de este trabajo, a menudo se requiere una cantidad sustancial de viajes, y las personas pueden tener que conducir a distancias considerables. En la mayoría de los casos, un tasador de bienes también visitará otras áreas de la comunidad circundante. Esta práctica debería darle una mejor idea de la propiedad y el diseño general de la comunidad.
enCE Un tasador de bienes llega a una propiedad, generalmente inspeccionará tanto el interior como el exterior del edificio. En este momento, buscará cosas como características arquitectónicas, daños estructurales, características adicionales y estética general. Puede tomar notas o tomar fotografías para revisar más adelante. Este aspecto del trabajo es donde entra en juego el conocimiento y la experiencia de un tasador de bienes. A lo largo del proceso de inspección, usará su conocimiento para determinar un valor aproximado de la propiedad.
Junto con la inspección de una propiedad, un tasador de bienes a menudo inspeccionará las propiedades vecinas. Por ejemplo, si está evaluando una casa, puede mirar los exteriores de otras casas dentro del vecindario. También puede mirar tiendas o escuelas locales dentro de la comunidad. Dado que estos factores a menudo determinan el valor de una propiedad, deben tenerse en cuenta.
En muchos casos, unEl tasador de patrimonio también pasará algún tiempo comunicándose con los propietarios actuales. Al realizar una evaluación del hogar, puede hacer preguntas a los propietarios sobre el historial de la casa, las adiciones y cualquier otra información relevante. La información como esta a veces puede afectar el valor general del hogar.
Además, generalmente se requerirá un tasador de bienes para producir algunos informes en cada propiedad. Al preparar informes, generalmente incluirá información como el valor de la propiedad propuesto, los puntos de interés, el valor promedio de las casas vecinas y cómo determinó el valor. Estos informes a menudo se utilizarán más adelante cuando la propiedad se ponga a la venta.