Que fait un évaluateur de succession?
Un évaluateur immobilier est une personne qui détermine la valeur approximative d'un immeuble, tel qu'une maison, un appartement ou une entreprise. Pour se lancer dans cette carrière, une personne doit être agréée et satisfaire à toutes les qualifications requises dans son état ou son pays. Travailler en tant qu'évaluateur immobilier peut conduire à un emploi dans une entreprise, le gouvernement. Les évaluateurs peuvent également être des travailleurs indépendants. Parmi les principales tâches associées à cette carrière figurent la visite des propriétés, l'inspection de l'intérieur et de l'extérieur, l'inspection des propriétés voisines, la communication avec les propriétaires et la production de rapports.
En règle générale, la première phase d'évaluation consiste à visiter une propriété. En raison de la nature de cet emploi, de nombreux déplacements sont souvent nécessaires et les individus peuvent être amenés à conduire sur des distances considérables. Dans la plupart des cas, un évaluateur de domaine visitera également d'autres zones de la communauté environnante. Cette pratique devrait lui donner une meilleure idée de la propriété et de la disposition générale de la communauté.
Une fois qu'un évaluateur de domaine arrive sur une propriété, il inspectera généralement l'intérieur et l'extérieur du bâtiment. À ce stade, il recherchera des éléments tels que les caractéristiques architecturales, les dommages structurels, les fonctionnalités supplémentaires et l'esthétique générale. Il peut prendre des notes ou prendre des photos pour relire plus tard. C'est dans cet aspect du travail que les connaissances et l'expertise d'un évaluateur de domaine entrent en jeu. Tout au long du processus d'inspection, il utilisera ses connaissances pour déterminer une valeur approximative de la propriété.
En plus d'inspecter une propriété, un évaluateur de domaine inspectera souvent les propriétés voisines. Par exemple, s’il évalue une maison, il peut regarder les extérieurs d’autres maisons du quartier. Il peut également consulter les magasins ou les écoles de la communauté. Étant donné que ces facteurs déterminent souvent la valeur d'une propriété, ils doivent être pris en compte.
Dans de nombreux cas, un évaluateur de domaine passera également un certain temps à communiquer avec les propriétaires actuels. Lors de l'évaluation d'une maison, il peut poser des questions aux propriétaires sur l'historique de la maison, les ajouts et toute autre information pertinente. De telles informations peuvent parfois affecter la valeur globale de la maison.
De plus, un évaluateur de succession sera généralement tenu de produire des rapports sur chaque propriété. Lors de la préparation des rapports, il inclura généralement des informations telles que la valeur de la propriété proposée, les points d’intérêt, la valeur moyenne des habitations voisines et la façon dont il en a déterminé la valeur. Ces rapports seront souvent utilisés ultérieurement, lors de la mise en vente de la propriété.