Que fait un évaluateur successoral?
Un évaluateur successoral est une personne qui détermine la valeur approximative d'un bâtiment, comme une maison, un appartement ou une entreprise. Pour entrer dans cette carrière, une personne doit être autorisée et répondre à toutes les qualifications de son état ou de son pays. Travailler en tant qu'évaluateur successoral peut conduire à un emploi avec une entreprise, le gouvernement. Les évaluateurs peuvent également être des travailleurs indépendants. Certaines des principales tâches associées à cette carrière comprennent la visite des propriétés, l'inspection de l'intérieur et de l'extérieur, inspectant les propriétés voisines, communiquant avec les propriétaires et produisant des rapports.
En règle générale, la première phase d'évaluation implique de visiter une propriété. En raison de la nature de ce travail, une quantité substantielle de déplacements est souvent nécessaire et les individus peuvent avoir à parcourir des distances considérables. Dans la plupart des cas, un évaluateur successoral visitera également d'autres zones de la communauté environnante. Cette pratique devrait lui donner une meilleure idée de la propriété et de la disposition globale de la communauté.
CE Un évaluateur de la succession arrive dans une propriété, il inspectera généralement l'intérieur et l'extérieur du bâtiment. Pour le moment, il recherchera des choses comme des caractéristiques architecturales, des dommages structurels, des caractéristiques supplémentaires et une esthétique globale. Il peut prendre des notes ou prendre des photos pour examiner plus tard. Cet aspect du travail est l'endroit où les connaissances et l'expertise d'un évaluateur successoral entrent en jeu. Tout au long du processus d'inspection, il utilisera ses connaissances pour déterminer une valeur approximative de la propriété.
En plus d'inspecter une propriété, un évaluateur successoral inspectera souvent les propriétés voisines. Par exemple, s'il évalue une maison, il peut regarder les extérieurs d'autres maisons dans le quartier. Il peut également consulter les magasins ou les écoles locales de la communauté. Étant donné que ces facteurs déterminent souvent la valeur d'une propriété, ils doivent être pris en considération.
Dans de nombreux cas, unL'évaluateur successoral passera également un peu de temps à communiquer avec les propriétaires actuels. Lors d'une évaluation à domicile, il pourrait poser des questions aux propriétaires sur les histoires, les ajouts de la maison et toute autre information pertinente. Des informations comme celle-ci peuvent parfois affecter la valeur globale de la maison.
De plus, un évaluateur successoral sera généralement tenu de produire des rapports sur chaque propriété. Lors de la préparation des rapports, il comprendra généralement des informations telles que la valeur de la propriété proposée, les points d'intérêt, la valeur moyenne des maisons voisines et comment il a déterminé la valeur. Ces rapports seront souvent utilisés plus tard lorsque la propriété sera mise en vente.