Co dělá upisovatel FHA?

Upisovatel je zaměstnancem hypoteční společnosti, která rozhodne, zda schválit nebo zamítnout hypoteční úvěr, kterou žadatel hledá. FHA znamená Federální úřad pro bydlení, což je vládní agentura, která spadá pod americký ministerstvo bydlení a rozvoje měst (HUD). Upisovatel FHA používá pokyny pro upisování, které jsou určeny společností HUD pro půjčky pojištěné FHA k posouzení, zda poskytnout hypotéku žadateli. Hypotéky FHA jsou vládní hypotéky podporované nebo pojištěné, což znamená, že pokud dlužník selhává na hypotéku, FHA stále vyplácí věřiteli procento hypotečního zůstatku.

Účelem FHA je podporovat vlastnictví domu, ale stále má svůj vlastní soubor kritéria a pokynů, které musí získat úlohu FHA. Úvěrový úředník pracuje s aplikacíANT, aby shromáždil všechny informace, které musí přejít do hypotečního souboru, než půjde na upisovatele FHA pro rozhodnutí. Úředník pro úvěr také shromáždí bankovní výpisy žadatele, PayStubs, nařídí titulní práce na majetku a posouzení majetku. Jak všechny tyto formuláře přicházejí, úvěrový úředník je zkontroluje o přesnost, v rámci přípravy na odeslání souboru upisovateli FHA.

Jakmile je soubor dokončen, upisovatel FHA zkontroluje každou informaci v souboru. Upisovatel ověřuje, že informace o žadateli splňují pokyny, které jsou stanoveny FHA a HUD pro žadatele, aby získal půjčku. Upisovatel FHA může soubor zamítnout nebo schválit na základě informací v souboru.

upisovatel FHA má také možnost schválitsoubor, ale s nepředvídanými. Například někdy hypoteční spis jde upisovateli, aby žadatele schválil před vybráním nemovitosti. Upisovatel FHA se může rozhodnout, že soubor schválí, a závislý na skutečnosti, že hodnocení a titulní práce se vrací ke správné hodnotě a je jasné. To znamená, že po dokončení práce a hodnocení se soubor vrátí k upisovateli FHA, aby tyto nepředvídané události vyčistily tak, aby se soubor mohl uzavřít.