Cosa fa un sottoscrittore FHA?
Un sottoscrittore è un dipendente di una società ipotecaria che decide se approvare o negare il prestito ipotecario che il richiedente sta cercando. FHA rappresenta la Federal Housing Authority, che è un'agenzia governativa che rientra nel Dipartimento degli alloggi e dello sviluppo urbano degli Stati Uniti (HUD). Un sottoscrittore FHA utilizza le linee guida di sottoscrizione determinate da HUD per prestiti assicurati da FHA per valutare se fornire o meno il mutuo al richiedente.
Quando un richiedente si applica a un prestito FHA, è attraverso un prestatore ipotecario tradizionale, come una banca, che offre programmi di mutuo FHA. I mutui FHA sono mutui sostenuti dal governo o assicurati, il che significa che se il mutuatario è inadempiente sul mutuo, FHA paga ancora al prestatore una percentuale del bilancio ipotecario.
Lo scopo di FHA è di incoraggiare il proprietario della casa, ma ha ancora una propria serie di criteri e linee guida che i applicati devono incontrarsi per ottenere un'ipoteca FHA. Un ufficiale di prestito lavora con l'applicazioneAnt per raccogliere tutte le informazioni che devono entrare nel file dei mutui prima che vada al sottoscrittore FHA per una decisione.
Mettere insieme il file include la raccolta e la verifica della domanda di mutuo. Il funzionario del prestito raccoglierà anche le dichiarazioni bancarie del richiedente, Paystubs, ordinerà anche il lavoro sul titolo e la valutazione della proprietà. Man mano che arrivano tutte queste forme, l'ufficiale di prestito le esamina per l'accuratezza, in preparazione per inviare il file al sottoscrittore FHA.
Una volta completato il file, il sottoscrittore FHA esamina ogni informazione nel file. Il sottoscrittore sta verificando che le informazioni sul richiedente soddisfino le linee guida stabilite da FHA e HUD per il richiedente per ottenere il prestito. Il sottoscrittore FHA può negare o approvare il file in base alle informazioni nel file.
Il sottoscrittore FHA ha anche la possibilità di approvare ilfile, ma con contingenze. Ad esempio, a volte il file ipotecario va al sottoscrittore per approvare il richiedente prima che venga scelta una proprietà. Il sottoscrittore FHA può scegliere di approvare il file, a seconda del fatto che la valutazione e il lavoro del titolo ritornano al valore corretto ed è chiaro. Ciò significa che quando il lavoro del titolo e la valutazione vengono effettuati, il file risale al sottoscrittore FHA per cancellare queste contingenze in modo che il file possa andare alla chiusura.