FHAアンダーライターは何をしますか？

引受人とは、申請者が求めている住宅ローンを承認するか拒否するかを決定する住宅ローン会社の従業員です。 FHAは、連邦住宅局の略で、米国住宅都市開発省（HUD）に該当する政府機関です。 FHAの引受会社は、FHAによって保証されたローンについてHUDが決定した引受ガイドラインを使用して、住宅ローンを申請者に提供するかどうかを評価します。

申請者がFHAローンを申請する場合、FHA住宅ローンプログラムを提供する銀行などの従来の住宅ローン会社を通じて行われます。 FHAの住宅ローンは政府が保証または担保している住宅ローンです。つまり、借り手が住宅ローンのデフォルトをした場合でも、FHAは住宅ローン残高の一定割合を貸し手に支払います。

FHAの目的は住宅所有を奨励することですが、FHAの住宅ローンを取得するために申請者が満たさなければならない独自の基準とガイドラインがまだあります。 融資担当者は申請者と協力して、決定のためにFHAアンダーライターに送られる前に住宅ローンファイルに入れなければならないすべての情報を収集します。

ファイルをまとめるには、住宅ローン申請書の収集と検証が含まれます。 融資担当者はまた、申請者の銀行取引明細書、ペイスタブを収集し、財産の所有権と財産の評価も同様に注文します。 これらすべてのフォームが届くと、融資担当者は、ファイルをFHA引受会社に送信する準備として、正確性を確認します。

ファイルが完成すると、FHAアンダーライターはファイル内の各情報を確認します。 引受会社は、申請者に関する情報が、申請者が融資を受けるためにFHAおよびHUDによって設定されたガイドラインを満たしていることを確認しています。 FHAアンダーライターは、ファイル内の情報に基づいてファイルを拒否または承認する場合があります。

FHAの引受会社には、偶発的にファイルを承認するオプションもあります。 たとえば、不動産が選択される前に、住宅ローンファイルが引受会社に送られて申請者を承認する場合があります。 FHAの引受会社は、評価とタイトルの作業が正しい値で戻ってきて明確であることを条件に、ファイルを承認することを選択できます。 これは、タイトルの作業と評価が完了すると、ファイルがFHAアンダーライターに戻ってこれらの不測の事態をクリアし、ファイルがクローズできるようになることを意味します。