Wat doet een FHA -underwriter?
Een underwriter is een werknemer bij een hypotheekbedrijf die beslist of de hypotheeklening die de aanvrager zoekt goedkeuren of weigeren. FHA staat voor de Federal Housing Authority, een overheidsinstantie die valt onder het Amerikaanse Department of Housing and Urban Development (HUD). Een FHA-underwriter gebruikt de verzekeringstechnische richtlijnen die door HUD worden bepaald voor FHA-verzekerde leningen om te beoordelen of de hypotheek de aanvrager al dan niet kan verstrekken.
Wanneer een aanvrager een FHA-lening aanvraagt, is deze via een traditionele hypotheekverstrekker, zoals een bank, die FHA-hypotheekprogramma's biedt. FHA -hypotheken zijn door de overheid gesteunde of verzekerde hypotheken, wat betekent dat als de kredietnemer in gebreke blijft met de hypotheek, FHA de kredietgever nog steeds een percentage van het hypotheekbalans betaalt.
Het doel van FHA is het aanmoedigen van een huiseigenaar, maar het heeft nog steeds een eigen set van criteria en richtlijnen die aanvragen moeten ontmoeten om een FHA -mortage te verkrijgen. Een leningfunctionaris werkt samen met de applicANT om alle informatie te verzamelen die in het hypotheekbestand moet gaan voordat het naar de FHA -underwriter gaat voor een beslissing.
Het samenstellen van het dossier omvat het verzamelen en verifiëren van de hypotheekaanvraag. De leningfunctionaris zal ook de bankafschriften van de aanvrager, paystubs verzamelen, het titelwerk op het onroerend goed en de beoordeling van het onroerend goed bestellen. Terwijl al deze vormen binnenkomen, beoordeelt de leningsfunctionaris ze op nauwkeurigheid, ter voorbereiding op het sturen van het dossier naar de FHA -underwriter.
Zodra het bestand is voltooid, beoordeelt de FHA Underwriter elk stuk informatie in het bestand. De underwriter verifieert dat de informatie over de aanvrager voldoet aan de richtlijnen die zijn ingesteld door FHA en HUD voor de aanvrager om de lening te krijgen. De FHA -underwriter kan het bestand weigeren of goedkeuren op basis van de informatie in het bestand.
De FHA -underwriter heeft ook de optie om deBestand, maar met onvoorziene gebeurtenissen. Soms gaat het hypotheekbestand bijvoorbeeld naar de verzekeraar om de aanvrager goed te keuren voordat een woning is gekozen. De FHA -underwriter kan ervoor kiezen om het bestand goed te keuren, afhankelijk van het feit dat de beoordeling en titelwerk tegen de juiste waarde terugkomen en duidelijk is. Dit betekent dat wanneer het titelwerk en de beoordeling worden gedaan, het bestand teruggaat naar de FHA -underwriter om deze onvoorziene omstandigheden te wissen, zodat het bestand kan worden gesloten.