Hvad gør en FHA-forsikrer?

En forsikringsselskab er en medarbejder hos et prioritetsselskab, der beslutter, om det godkendte eller nægtede det prioritetslån, som ansøgeren søger. FHA står for Federal Housing Authority, som er et regeringsagentur, der falder ind under det amerikanske ministerium for boliger og byudvikling (HUD). En FHA-forsikrer bruger forsikringsretningslinjerne, der bestemmes af HUD for FHA-forsikrede lån til at vurdere, om der skal ydes pantelån til ansøgeren.

Når en ansøger ansøger om et FHA-lån, er det gennem en traditionel pantelån, såsom en bank, der tilbyder FHA-realkreditprogrammer. FHA-prioritetslån er statsstøttede eller forsikrede realkreditlån, hvilket betyder, at hvis låntager misligholder pantelånet, betaler FHA stadig långiveren en procentdel af pantesaldoen.

Formålet med FHA er at opmuntre husejere, men det har stadig sit eget sæt kriterier og retningslinjer, som ansøgere skal opfylde for at få et FHA-pant. En låneansvarlig arbejder sammen med ansøgeren for at indsamle alle de oplysninger, der skal gå i pantelisten, før det går til FHA-forsikringsselskabet for en beslutning.

At sammensætte filen inkluderer indsamling og verifikation af panteansøgningen. Låneadministratoren indsamler også ansøgerens kontoudtog, lønningsrammer, bestiller titlen arbejde på ejendommen og vurderingen af ​​ejendommen også. Da alle disse formularer kommer ind, gennemgår låneansvarlig dem for nøjagtighed i forberedelse til at sende filen til FHA-forsikringsselskabet.

Når filen er færdig, gennemgår FHA-forsikringsselskabet hvert informationsstykke i filen. Underwriteren verificerer, at oplysningerne om ansøgeren opfylder de retningslinjer, der er fastlagt af FHA og HUD for, at ansøgeren skal få lånet. FHA-forsikringshaveren kan benægte eller godkende filen på baggrund af oplysningerne i filen.

FHA-forsikringsselskabet har også muligheden for at godkende filen, men med uoverensstemmelser. For eksempel går pantelånet til forsikringsselskabet for at godkende ansøgeren, før en ejendom er valgt. FHA-forsikringsselskabet kan vælge at godkende filen under forudsætning af, at vurderings- og titelarbejdet vender tilbage til den korrekte værdi og er klart. Dette betyder, at når titelarbejdet og vurderingen er udført, går filen tilbage til FHA-underwriteren for dem for at fjerne disse eventualiteter, så filen kan gå til lukning.