Hvad gør en FHA -forsikringsselskab?
En forsikringsselskab er en medarbejder hos et realkreditfirma, der beslutter, om man skal godkende eller nægte det prioritetslån, som ansøgeren søger. FHA står for Federal Housing Authority, som er et regeringsagentur, der falder ind under U.S. Department of Housing and Urban Development (HUD). En FHA-forsikringsselskab bruger de forsikringsretningslinjer, der bestemmes af HUD til FHA-forsikrede lån for at vurdere, om det skal tilvejebringe pantelånet til ansøgeren.
Når en ansøger ansøger om et FHA-lån, er det gennem en traditionel pantelån, såsom en bank, der tilbyder FHA-realkreditprogrammer. FHA -pantelån er regeringsstøttede eller forsikrede prioritetslån, hvilket betyder, at hvis låntageren er misligholdt på pantelånet, betaler FHA stadig långiveren en procentdel af prioritetsbalancen.
Formålet med FHA er at tilskynde til husejerskab, men det har stadig sit eget sæt kriterier og retningslinjer, som ansøgte skal opfylde med at få et FHA -præmi. En låneansvarlig arbejder med ansøgningenANT for at indsamle alle de oplysninger, der skal gå ind i prioritetsfilen, før den går til FHA -forsikringsselskabet for en beslutning.
At sætte filen sammen inkluderer indsamling og verifikation af prioritetsansøgningen. Låneansvarlig vil også indsamle ansøgerens kontoudtog, PayStubs, bestille titelarbejdet på ejendommen og vurderingen af ejendommen også. Da alle disse formularer kommer ind, gennemgår låneansvarlig dem for nøjagtighed, som forberedelse til at sende filen til FHA -forsikringsselskabet.
Når filen er afsluttet, gennemgår FHA -forsikringsselskabet hvert stykke information i filen. Underwriteren bekræfter, at oplysningerne om ansøgeren opfylder de retningslinjer, der er fastlagt af FHA og HUD for ansøgeren til at få lånet. FHA -forsikringsselskabet kan nægte eller godkende filen baseret på oplysningerne i filen.
FHA -forsikringsselskabet har også mulighed for at godkendefil, men med eventualiteter. For eksempel går prioritetsfilen undertiden til forsikringsselskabet for at godkende ansøgeren, før der er valgt en ejendom. FHA -forsikringsselskabet kan vælge at godkende filen, betinget af, at vurderings- og titelarbejdet kommer tilbage til den rigtige værdi og er klar. Dette betyder, at når titlen fungerer og vurderingen er færdig, går filen tilbage til FHA -forsikringsselskabet for at rydde disse eventualiteter, så filen kan gå til lukning.