¿Qué hace un asegurador de la FHA?
Un suscriptor es un empleado de una compañía hipotecaria que decide si aprueba o niega el préstamo hipotecario que el solicitante está buscando. La FHA representa la Autoridad Federal de Vivienda, que es una agencia gubernamental que cae bajo el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD). Un suscriptor de la FHA utiliza las pautas de suscripción que determinan HUD para préstamos asegurados por la FHA para evaluar si proporcionar o no la hipoteca al solicitante.
Cuando un solicitante solicita un préstamo de la FHA, es a través de un prestamista hipotecario tradicional, como un banco, que ofrece programas de hipotecas de la FHA. Las hipotecas de la FHA son hipotecas respaldadas por el gobierno o aseguradas, lo que significa que si el prestatario incumplirá en la hipoteca, la FHA todavía le paga al prestamista un porcentaje del saldo de la hipoteca.
El propósito de la FHA es alentar la propiedad de viviendas, pero todavía tiene su propio conjunto de criterios y directrices que los solicitantes deben reunirse para obtener una mortera de la FHA. Un oficial de préstamos trabaja con la solicitudAnt para recopilar toda la información que debe ingresar al archivo de la hipoteca antes de que vaya al asegurador de la FHA para una decisión.
Elaborar el archivo incluye recopilar y verificar la solicitud de hipoteca. El oficial de préstamos también cobrará los extractos bancarios del solicitante, los estubos de pago, ordenará el trabajo de título en la propiedad y la evaluación de la propiedad también. A medida que entran todos estos formularios, el oficial de préstamos los revisa por precisión, en preparación para enviar el archivo al asegurador de la FHA.
Una vez que se completa el archivo, el asegurador de la FHA revisa cada información en el archivo. El suscriptor está verificando que la información sobre el solicitante cumpla con las pautas establecidas por la FHA y el HUD para que el solicitante obtenga el préstamo. El asegurador de la FHA puede negar o aprobar el archivo en función de la información en el archivo.
El asegurador de la FHA también tiene la opción de aprobar elarchivo, pero con contingencias. Por ejemplo, a veces el archivo de hipoteca va al asegurador para aprobar al solicitante antes de que se haya elegido una propiedad. El asegurador de la FHA puede optar por aprobar el archivo, dependiendo del hecho de que la evaluación y el trabajo de título vuelven al valor correcto y es claro. Esto significa que cuando funcionan el título y la evaluación, el archivo se remonta al asegurador de la FHA para que puedan borrar estas contingencias para que el archivo pueda ir al cierre.